# Rue Baudrand, 69540 Irigny : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.67395, 4.82308 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 69100_0020.

## La parcelle

- Parcelle : AR 52
- Contenance : 75 m²
- Identifiant : 69100000AR0052
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 8,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 234,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 821 kWh par an, pour 1 611 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCe4a, zone de centralite multifonctionnelle qui correspond aux bourgs villages et certains hameaux dont le caractere commun de l organisation urbaine est un rapport fort du bati avec la rue, du PLUi Grand Lyon la Metropole, en vigueur depuis le 26/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (8)

- Element Bati a preserver-2
- Hauteur Max-11
- Secteur de mixite sociale
- OAP-2
- Plan de detail-CENTRE-CENTRE BOURG-1
- Risque d inondation par ruissellement-ZONE PRODUCTION
- Secteur de stationnement-E
- Perimetre d interet patrimonial-A1

### Informations (1)

- Zone d assainissement-COLLECTI

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 338 de la commune

- 24/02/2023 ; déclaration préalable 0691002300023 ; 58 Rue Baudrand ; parcelle AR 58 ; 3 logements ; terrain 285 m² ; autorisé
- 13/01/2021 ; permis de construire 0691002000051 ; 47 Rue Baudrand ; parcelle AR 328 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 275 m² ; terminé
- 08/12/2020 ; déclaration préalable 0691002000103 ; 12 Rue Baudrand ; parcelle AR 219 ; terrain 1 437 m² ; autorisé
- 25/01/2018 ; permis de construire 0691001700023 ; 14 A Rue Baudrand ; parcelles AR 240, AR 85, AR 86 ; 43 logements, 2 856 m² ; terrain 1 982 m² ; terminé ; VINCI IMMOBILIER RESIDENTIEL

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/irigny-69100/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 28

- 12/11/2025 ; vente ; 12 Rue Baudrand ; Dépendance, Appartement ; 216 250 € ; 61 m² bâtis, 3 545 €/m²
- 29/10/2025 ; vente ; 18 Rue Baudrand ; Appartement, Dépendance ; 262 000 € ; 60 m² bâtis, 4 367 €/m²
- 11/02/2025 ; vente ; 14 Rue Baudrand ; Dépendance ; 19 000 €
- 29/11/2024 ; vente ; 20 Rue Baudrand ; Appartement, Dépendance ; 316 000 € ; 65 m² bâtis, 4 862 €/m²
- 07/10/2024 ; vente ; 49 Rue Baudrand ; Maison ; 264 000 € ; 110 m² bâtis, 212 m² de terrain, 2 400 €/m²
- 19/06/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Baudrand ; Dépendance ; 22 000 €
- 17/04/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Baudrand ; Dépendance ; 21 000 €
- 02/04/2024 ; vente ; 37 Rue Baudrand ; Maison ; 179 000 € ; 59 m² bâtis, 37 m² de terrain, 3 034 €/m²
- 25/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Baudrand ; Dépendance ; 27 000 €
- 18/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Baudrand ; Dépendance, Appartement ; 216 000 € ; 40 m² bâtis, 5 400 €/m²
- 06/03/2024 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Baudrand ; Dépendance ; 18 000 €
- 28/12/2023 ; vente ; 57 Rue Baudrand ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 70 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 11/12/2023 ; vente ; 12 Rue Baudrand ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 74 m² bâtis, 4 054 €/m²
- 05/12/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Baudrand ; Appartement, Dépendance ; 330 000 € ; 77 m² bâtis, 4 286 €/m²
- 06/10/2023 ; vente ; 17 Rue Baudrand ; Maison ; 350 000 € ; 100 m² bâtis, 525 m² de terrain, 3 500 €/m²
- 19/12/2022 ; vente ; 41 Rue Baudrand ; sols ; 309 000 € ; 233 m² de terrain
- 14/12/2022 ; vente ; 12 Rue Baudrand ; Dépendance, Appartement ; 278 000 € ; 73 m² bâtis
- 19/10/2022 ; vente ; 41 Rue Baudrand ; Appartement, Dépendance ; 458 400 € ; 128 m² bâtis, 1 373 m² de terrain
- 06/10/2022 ; vente ; 23 Rue Baudrand ; Maison, Appartement ; 256 300 € ; 108 m² bâtis, 53 m² de terrain
- 11/02/2022 ; vente ; 12 Rue Baudrand ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 97 m² bâtis, 3 918 €/m²
- 07/10/2021 ; vente ; 12 Rue Baudrand ; Appartement, Dépendance ; 203 000 € ; 61 m² bâtis
- 09/08/2021 ; vente ; 12 Rue Baudrand ; Dépendance, Appartement ; 169 700 € ; 58 m² bâtis
- 30/07/2021 ; vente ; 47 Rue Baudrand ; sols ; 215 000 € ; 275 m² de terrain
- 21/07/2021 ; vente ; 12 Rue Baudrand ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 71 m² bâtis, 4 085 €/m²
- 28/05/2021 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 20 Rue Baudrand ;  ; 200 000 €
- 12/05/2021 ; vente ; 47 Rue Baudrand ; sols ; 120 000 € ; 275 m² de terrain
- 22/01/2021 ; vente ; 12 Rue Baudrand ; Dépendance, Appartement ; 215 800 € ; 134 m² bâtis
- 22/01/2021 ; vente ; 12 Rue Baudrand ; Appartement, Dépendance ; 245 000 € ; 73 m² bâtis, 3 356 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 12bis Rue Baudrand 69540 Irigny ; appartement, 91 m² ; énergie C, climat C
- 08/07/2026 ; 49 Rue Baudrand 69540 Irigny ; maison, 76,4 m² ; énergie D, climat B
- 26/03/2026 ; 27 Rue Baudrand 69540 Irigny ; maison, 45,7 m² ; énergie E, climat C
- 11/03/2026 ; 6 Rue Baudrand 69540 Irigny ; appartement, 24,7 m² ; énergie G, climat C
- 06/02/2026 ; 25 Rue Baudrand 69540 Irigny ; maison, 110,3 m², construit en 1900 ; énergie D, climat D
- 10/12/2025 ; 12 Rue Baudrand 69540 Irigny ; appartement, 148,3 m² ; énergie B, climat A
- 05/11/2025 ; 41 Rue Baudrand 69540 Irigny ; appartement, 88,3 m² ; énergie C, climat C
- 15/10/2025 ; 41 Rue Baudrand 69540 Irigny ; appartement, 52,4 m² ; énergie C, climat A
- 11/06/2025 ; 2 Rue Baudrand 69540 Irigny ; appartement, 95,7 m² ; énergie C, climat A
- 11/05/2025 ; 18 Rue Baudrand 69540 Irigny ; appartement, 118 m², construit en 2017 ; énergie B, climat A
- 03/04/2025 ; 12 Rue Baudrand 69540 Irigny ; appartement, 58,9 m², construit en 1987 ; énergie D, climat B
- 07/03/2025 ; 41 Rue Baudrand 69540 Irigny ; appartement, 66 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Les Hirondelles (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Village (Ecole) ; Ecole maternelle Village (Ecole) ; Ecole primaire privée Saint ANDRE-Antoine TRUCHET (Ecole, privé)
- Voies voisines : Lieudit Le Bourg (48 m) https://aucadastre.fr/irigny-69100/lieudit-le-bourg-k2hv5f.md ; Rue Maret (49 m) https://aucadastre.fr/irigny-69100/rue-maret-0440.md ; Rue du 8 Mai 1945 (62 m) https://aucadastre.fr/irigny-69100/rue-du-8-mai-1945-0380.md ; Square Pierre Mouron (67 m) https://aucadastre.fr/irigny-69100/square-pierre-mouron-841zpt.md ; Impasse de la Place de l'Eglise (75 m) https://aucadastre.fr/irigny-69100/impasse-de-la-place-de-l-eglise-0521.md ; Ruette Maret (90 m) https://aucadastre.fr/irigny-69100/ruette-maret-2x9y12.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/irigny-69100/rue-baudrand-0020
La commune : https://aucadastre.fr/irigny-69100.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/69100_0020