# Chemin d'Ehuldeya, 64780 Irissarry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.27426, -1.24988 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64273_0021.

## La parcelle

- Parcelle : B 897
- Contenance : 10 678 m²
- Identifiant : 642730000B0897
- Feuille : 000 B 02, échelle 1:2500, édition 8
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 239,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,6 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 527 kWh par an, pour 1 488 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi du Pays Basque, en vigueur depuis le 28/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives : règle N°3
- Emprise au sol maximale. Règles spécifiques des zones A et N (cf article 1.1.2)
- La hauteur des constructions n'excèdera pas 7 mètres à l'égout ou à l'acrotère pour les habitations et 10 mètres à l'égout du toit pour les bâtiments agricoles et forestiers.
- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques : règle N°5
- Le coefficient minimal de pleine terre est fixé à 30 % pour les habitations et	non réglementé pour les bâtiments agricoles et forestiers

### Informations (1)

- Grille règlement graphique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 133 de la commune

- 01/10/2024 ; permis de construire 06427324B0002 ; 350 Chemin d'Ehuldeya ; parcelles B 135, B 136 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 360 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/irissarry-64273/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2014.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/irissarry-64273/chemin-d-ehuldeya-0021
La commune : https://aucadastre.fr/irissarry-64273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64273_0021