# Route d'Hélette, 64780 Irissarry : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.26308, -1.22668 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 64273_0037.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 209,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 523 kWh par an, pour 1 486 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone agricole, du PLUi du Pays Basque, en vigueur depuis le 28/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (5)

- Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques : règle N°5
- Emprise au sol maximale. Règles spécifiques des zones A et N (cf article 1.1.2)
- La hauteur des constructions n'excèdera pas 7 mètres à l'égout ou à l'acrotère pour les habitations et 10 mètres à l'égout du toit pour les bâtiments agricoles et forestiers.
- Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives : règle N°3
- Le coefficient minimal de pleine terre est fixé à 30 % pour les habitations et	non réglementé pour les bâtiments agricoles et forestiers

### Informations (1)

- Grille règlement graphique

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 133 de la commune

- 27/01/2025 ; permis de construire 06427324B0013 ; Route de Helette ; parcelles AC 230, AC 294 ; 1 logement, 120 m² ; terrain 7 945 m² ; commencé
- 06/03/2023 ; permis de construire 06427322B0014 ; 40 Route d'Helette ; parcelles AC 200, AC 201, AC 202 ; 139 m² ; terrain 4 446 m² ; commencé ; MENDIKOA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/irissarry-64273/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 28/11/2025 ; vente ; 706 Rte D Helette ; Maison ; 155 000 € ; 88 m² bâtis, 577 m² de terrain, 1 761 €/m²
- 11/06/2025 ; vente ; 40 Rte D Helette ; landes ; 114 € ; 114 m² de terrain
- 11/10/2024 ; vente ; 271 Rte D Helette ; Maison ; 250 000 € ; 156 m² bâtis, 3 101 m² de terrain, 1 603 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 12/02/2024 ; 271 Route d'Hélette 64780 Irissarry ; maison, 167 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 24/05/2023 ; 186 Route d'Hélette 64780 Irissarry ; maison, 145 m², construit en 1942 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/07/2014.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont SCI PAGOLATRIO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913188512) ; LABATENIA (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/882010051) ; HABIA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/931052187) ; DELSO FRANCE (DELSO FRANCE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/837908441) ; LANTOKI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/990515314) ; VIGNAU TUQUET (HARRI-LANAK) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/405106709)
- Voies voisines : Route de Cherra-Charre (83 m) https://aucadastre.fr/irissarry-64273/route-de-cherra-charre-0018.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/irissarry-64273/route-d-helette-0037
La commune : https://aucadastre.fr/irissarry-64273.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/64273_0037