# Impasse des Ajoncs, 35850 Irodouër : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.24410, -1.94987 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35135_0010.

## La parcelle

- Parcelle : D 765 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 639 m²
- Identifiant : 351350000D0765
- Feuille : 000 D 01, échelle 1:2500, édition 5
- Bâtiment au point : 4,8 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 113,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 438 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, extensions pavillonnaires, du PLU Irodouer, en vigueur depuis le 27/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/07/2024 ; vente ; 1 Imp des Ajoncs ; Maison ; 273 000 € ; 134 m² bâtis, 680 m² de terrain, 2 037 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 28/07/2025 ; Impasse des Ajoncs 35850 Irodouër ; maison, 98 m², construit en 2005 ; énergie D, climat B
- 02/03/2023 ; 1 Impasse des Ajoncs 35850 Irodouër ; maison, 151,2 m², construit en 2005 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 63, dont COOPERATIVE EUREDEN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/841645690) ; DISTRIVERT (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/445330236) ; GOUTTIERE COUVERTURE HERSANT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/488018227) ; SCM DU LAVOIR (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/915018089) ; ASSOCIATION LES FOUS DU VOLANT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/500915319) ; MALIO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/807645775)
- Voies voisines : Rue de la Lande (35 m) https://aucadastre.fr/irodouer-35135/rue-de-la-lande-0047.md ; Impasse des Genêts (53 m) https://aucadastre.fr/irodouer-35135/impasse-des-genets-0042.md ; Impasse de l'Hôtel Neuf (68 m) https://aucadastre.fr/irodouer-35135/impasse-de-l-hotel-neuf-0044.md ; la Lande Caresmel (82 m) https://aucadastre.fr/irodouer-35135/la-lande-caresmel-b831.md ; la Lande Caresmel (82 m) https://aucadastre.fr/irodouer-35135/la-lande-caresmel-B831.md ; Impasse des Fougères (87 m) https://aucadastre.fr/irodouer-35135/impasse-des-fougeres-0039.md ; Impasse des Bruyères (99 m) https://aucadastre.fr/irodouer-35135/impasse-des-bruyeres-0015.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/irodouer-35135/impasse-des-ajoncs-0010
La commune : https://aucadastre.fr/irodouer-35135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35135_0010