# Impasse des Genêts, 35850 Irodouër : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.24465, -1.94978 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 35135_0042.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 112,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,5 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 466 kWh par an, pour 1 439 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, extensions pavillonnaires, du PLU Irodouer, en vigueur depuis le 27/11/2025.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 14/06/2022 ; vente ; 6 Imp des Genets ; Maison ; 195 000 € ; 87 m² bâtis, 406 m² de terrain, 2 241 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 20/02/2023 ; 1 Impasse des Genets 35850 Irodouër ; maison, 85 m², construit en 2007 ; énergie D, climat B
- 17/01/2022 ; 6 Impasse des Genets 35850 Irodouër ; maison, 66 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 17/01/2022 ; 6 Impasse des Genets 35850 Irodouër ; maison, 66 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 07/07/2021 ; 3 Impasse des Genets 35850 Irodouër ; maison, 77 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 2 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 6 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 09/05/2020.

## Autour

- Voies voisines : Rue de la Lande (38 m) https://aucadastre.fr/irodouer-35135/rue-de-la-lande-0047.md ; Impasse des Ajoncs (52 m) https://aucadastre.fr/irodouer-35135/impasse-des-ajoncs-0010.md ; la Lande Caresmel (76 m) https://aucadastre.fr/irodouer-35135/la-lande-caresmel-b831.md ; la Lande Caresmel (76 m) https://aucadastre.fr/irodouer-35135/la-lande-caresmel-B831.md ; Impasse des Bruyères (79 m) https://aucadastre.fr/irodouer-35135/impasse-des-bruyeres-0015.md ; Impasse des Fougères (99 m) https://aucadastre.fr/irodouer-35135/impasse-des-fougeres-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/irodouer-35135/impasse-des-genets-0042
La commune : https://aucadastre.fr/irodouer-35135.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/35135_0042