# Chemin Royal, 48320 Ispagnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.37056, 3.53618 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 48075_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 524 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 812 kWh par an, pour 1 597 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Site patrimonial remarquable_UP1
- Zone d assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable d'Ispagnac
- Eglise
- Monastère des Ursulines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 16/09/2024 ; vente ; Che Royal ; Appartement ; 110 000 € ; 73 m² bâtis, 175 m² de terrain
- 11/06/2024 ; vente ; Che Royal ; Maison ; 298 000 € ; 150 m² bâtis, 3 587 m² de terrain, 1 987 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; Che Royal ; Appartement ; 45 000 € ; 60 m² bâtis, 750 €/m²
- 10/05/2021 ; vente ; Che Royal ; Maison ; 123 000 € ; 119 m² bâtis, 201 m² de terrain, 1 034 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 18/07/2025 ; 10 Chemin Royal 48320 Ispagnac ; appartement, 70 m², construit en 1989 ; énergie D, climat B
- 24/03/2025 ; 27 Chemin Royal 48320 Ispagnac ; appartement, 40,3 m² ; énergie D, climat B
- 12/02/2025 ; 2 Chemin Royal 48320 Ispagnac ; maison, 180 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 09/10/2023 ; 9 Chemin Royal 48320 Ispagnac ; maison, 108 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 21/06/2022 ; 12bis Chemin Royal 48320 Ispagnac ; maison, 193,7 m² ; énergie E, climat E
- 24/03/2022 ; 31 Chemin Royal 48320 Ispagnac ; maison, 113,6 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : école primaire (Ecole) ; école primaire privée sainte ursule (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 175, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LE P'TIT MARCHE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/508175510) ; COMMUNE D'ISPAGNAC (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/214800757) ; COACH TO COAST (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/809308448) ; OFFICE DE TOURISME GORGES DU TARN CAUSSES CEVENNES (OTGCC) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/801622739)
- Voies voisines : Place des Oules (34 m) https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/place-des-oules-c02cju.md ; Rue des Vidourles (38 m) https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/rue-des-vidourles-0110.md ; Rue Ferradou (38 m) https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/rue-ferradou-0040.md ; Rue des Oules (43 m) https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/rue-des-oules-0080.md ; Chemin de la Leche (43 m) https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/chemin-de-la-leche-0065.md ; Rue de la Ville (51 m) https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/rue-de-la-ville-0115.md ; Chemin des Faisses (58 m) https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/chemin-des-faisses-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/chemin-royal-0100
La commune : https://aucadastre.fr/ispagnac-48075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/48075_0100