# Rue Basse, 48320 Ispagnac : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 44.37657, 3.52263 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 48075_0021.

## La parcelle

- Parcelle : B 1452
- Contenance : 145 m²
- Identifiant : 480750000B1452
- Feuille : 000 B 03, échelle 1:2500, édition 4
- Bâtiment au point : 7,3 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 509,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 793 kWh par an, pour 1 585 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone d assainissement collectif
- Site patrimonial remarquable_UP1

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Site patrimonial remarquable d'Ispagnac
- Pont de Quézac
- Maison 19 rue Basse à Molines

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/04/2025 ; vente ; 2 Rue Basse ; Maison ; 173 000 € ; 68 m² bâtis, 227 m² de terrain, 2 544 €/m²
- 04/07/2024 ; vente ; 5372 Rue Basse ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 140 000 € ; 122 m² bâtis, 52 m² de terrain
- 04/07/2024 ; vente ; 17 Rue Basse ; Maison ; 55 000 € ; 48 m² bâtis, 172 m² de terrain, 1 146 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 9 Rue Basse ; Maison ; 222 350 € ; 90 m² bâtis, 234 m² de terrain, 2 471 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 24/11/2023 ; 17 Rue Basse 48320 Ispagnac ; maison, 49,2 m² ; énergie G, climat G
- 27/08/2022 ; 2 Rue Basse 48320 Ispagnac ; maison, 96,8 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 02/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue de Molines (21 m) https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/rue-de-molines-0071.md ; Impasse du Ruisseau (25 m) https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/impasse-du-ruisseau-0103.md ; Route des Gorges du Tarn (28 m) https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/route-des-gorges-du-tarn-0042.md ; Rue du Ruisseau (29 m) https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/rue-du-ruisseau-0102.md ; Rue du Tarn (39 m) https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/rue-du-tarn-0107.md ; Chemin du Sejas (77 m) https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/chemin-du-sejas-0106.md ; Rue des Jardins (97 m) https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/rue-des-jardins-0055.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/ispagnac-48075/rue-basse-0021
La commune : https://aucadastre.fr/ispagnac-48075.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/48075_0021