# Avenue de Bange, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.53408, 3.24917 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_0140.

## La parcelle

- Parcelle : AS 407
- Contenance : 1 575 m²
- Identifiant : 63178000AS0407
- Feuille : 000 AS 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 394,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone dextension urbaine mixte a vocation principale d habitat a dominante pavillonnaire dans laquelle sont inseres des equipements et services publics et prives et des activites, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- ZONE DE PUBLICITE ELARGIE (ZPR 3)
- zone d'assainissement collectif
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 857 de la commune

- 28/11/2022 ; permis de construire 06317822V0063 ; Av de Bange ; parcelle BV 13 ; 28 m² ; autorisé
- 28/07/2015 ; permis de démolir 06317815D0001 ; Av de Bange ; parcelle AP 408 ; autorisé ; GRDF
- 29/01/2014 ; permis de construire 06317814C0002 ; 612 Avenue de Bange ; parcelle AN 662 ; 1 logement, 137 m² ; terrain 583 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 21/07/2026 ; Avenue de Bange 63500 Issoire ; immeuble, construit en 1969 ; énergie C, climat B
- 15/01/2026 ; Avenue de Bange 63500 Issoire ; immeuble ; énergie C, climat B
- 15/01/2026 ; Avenue de Bange 63500 Issoire ; immeuble ; énergie C, climat B
- 15/01/2026 ; Avenue de Bange 63500 Issoire ; immeuble ; énergie C, climat B
- 14/01/2026 ; Avenue de Bange 63500 Issoire ; immeuble ; énergie C, climat B
- 31/01/2024 ; Avenue de Bange 63500 Issoire ; appartement, 94 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 11/01/2024 ; Avenue de Bange 63500 Issoire ; appartement, 62 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : AEP la Couze (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole élémentaire Faubourg (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle du Faubourg (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 68, dont CA AGGLO PAYS D'ISSOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/200070407) ; CERCLE DE LA BASE DE DEFENSE DE CLERMONT FERRAND (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/186309076) ; MWF (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/813076205) ; EURL MULTI SERVICES PRESSING LAVERIE COR (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/397745613) ; HSP 63 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/821439577) ; COPROPRIETE MOINE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/015193139)
- Voies voisines : Rue Julien Bonnet (23 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-julien-bonnet-0893.md ; Impasse des Pommiers (51 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-des-pommiers-1072.md ; Chemin des Quinze (92 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/chemin-des-quinze-1425.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/avenue-de-bange-0140
La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_0140