# Boulevard Pasteur, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (39 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54994, 3.24728 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_1220.

## La parcelle

- Parcelle : AY 213
- Contenance : 6 090 m²
- Identifiant : 63178000AY0213
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 390,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone dextension urbaine mixte a vocation principale d habitat a dominante pavillonnaire dans laquelle sont inseres des equipements et services publics et prives et des activites, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- ZONE DE PUBLICITE ELARGIE (ZPR 3)
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 857 de la commune

- 14/10/2025 ; permis de construire 0631782500037 ; 27 Boulevard Pasteur ; parcelle AY 215 ; 13 m² ; terrain 16 395 m² ; commencé ; REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES
- 09/07/2020 ; permis de construire 06317820V0030 ; 46 Boulevard Pasteur ; parcelle AZ 392 ; terrain 451 m² ; terminé
- 10/12/2019 ; permis de construire 06317819V0050 ; 28 Boulevard Pasteur ; parcelles AY 120, AY 121, AY 143 ; 1 063 m² ; terrain 1 861 m² ; terminé
- 18/05/2017 ; permis de construire 06317817V0001 ; 27 Bd Pasteur ; parcelle AY 215 ; 623 m² ; terrain 16 395 m² ; autorisé ; REGION AUVERGNE-RHONE-ALPES
- 30/10/2014 ; permis de construire 06317814C0070 ; 46 Boulevard Pasteur ; parcelle AZ 55 ; 1 logement, 86 m² ; terrain 1 030 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 35

- 23/12/2025 ; vente ; 31 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 127 700 € ; 57 m² bâtis, 2 240 €/m²
- 26/11/2025 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 67 m² bâtis, 1 328 €/m²
- 05/09/2025 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 72 m² bâtis, 1 403 €/m²
- 17/07/2025 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 106 000 € ; 73 m² bâtis, 1 452 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 100 000 € ; 72 m² bâtis, 1 389 €/m²
- 04/06/2025 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 73 m² bâtis, 1 438 €/m²
- 23/05/2025 ; vente ; 26 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 90 350 € ; 46 m² bâtis
- 16/05/2025 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Dépendance ; 7 000 €
- 13/05/2025 ; vente ; 12 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 47 m² bâtis
- 04/04/2025 ; vente ; 31 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 57 m² bâtis
- 25/03/2025 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 67 m² bâtis, 1 328 €/m²
- 20/03/2025 ; vente ; 26 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 73 800 € ; 50 m² bâtis
- 05/02/2025 ; vente ; 26 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 115 000 € ; 72 m² bâtis
- 31/01/2025 ; vente ; 28 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 160 000 € ; 69 m² bâtis, 2 319 €/m²
- 22/01/2025 ; vente ; 12 Bd Pasteur ; Dépendance ; 20 000 €
- 27/12/2024 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 93 000 € ; 64 m² bâtis, 1 453 €/m²
- 12/09/2024 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 101 000 € ; 73 m² bâtis, 1 384 €/m²
- 20/08/2024 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 78 000 € ; 64 m² bâtis, 1 219 €/m²
- 14/08/2024 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 64 m² bâtis, 1 297 €/m²
- 09/07/2024 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 84 000 € ; 64 m² bâtis, 1 313 €/m²
- 21/02/2024 ; vente ; 12 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 122 650 € ; 51 m² bâtis, 2 405 €/m²
- 14/12/2023 ; vente ; 26 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 54 810 € ; 73 m² bâtis
- 06/10/2023 ; vente ; 26 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 101 660 € ; 89 m² bâtis
- 21/09/2023 ; vente ; 26 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 60 375 € ; 60 m² bâtis, 1 006 €/m²
- 12/07/2023 ; vente ; 16 Bd Pasteur ; Maison ; 350 000 € ; 130 m² bâtis, 1 042 m² de terrain, 2 692 €/m²
- 06/07/2023 ; vente ; 10 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 86 050 € ; 73 m² bâtis, 1 179 €/m²
- 11/02/2023 ; vente ; 18 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 180 000 € ; 84 m² bâtis
- 11/10/2022 ; vente ; Bd Pasteur ; Maison, Dépendance ; 201 000 € ; 114 m² bâtis, 1 399 m² de terrain, 1 763 €/m²
- 17/08/2022 ; vente ; 31 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 151 600 € ; 91 m² bâtis
- 17/05/2022 ; vente ; 26 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 73 m² bâtis, 1 849 €/m²
- 23/03/2022 ; vente ; 31 Bd Pasteur ; Dépendance, Appartement ; 97 500 € ; 57 m² bâtis
- 05/03/2022 ; vente ; 17 Bd Pasteur ; Dépendance, Maison ; 170 000 € ; 286 m² bâtis, 4 335 m² de terrain
- 19/02/2022 ; vente ; 26 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 127 000 € ; 59 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; 36 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 156 250 € ; 87 m² bâtis
- 26/01/2021 ; vente ; 18 Bd Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 98 100 € ; 51 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 07/08/2026 ; 10 Boulevard Pasteur 63500 Issoire ; immeuble ; énergie E, climat C
- 07/08/2026 ; 10 Boulevard Pasteur 63500 Issoire ; immeuble ; énergie E, climat C
- 07/08/2026 ; 10 Boulevard Pasteur 63500 Issoire ; immeuble ; énergie F, climat C
- 07/08/2026 ; 10 Boulevard Pasteur 63500 Issoire ; immeuble ; énergie F, climat C
- 16/06/2026 ; 12 Boulevard Pasteur 63500 Issoire ; appartement, 24,9 m² ; énergie D, climat D
- 10/04/2026 ; 33 Boulevard Pasteur 63500 Issoire ; appartement, 73,9 m² ; énergie C, climat C
- 04/12/2025 ; 36 Boulevard Pasteur 63500 Issoire ; appartement, 89,3 m² ; énergie F, climat F
- 02/12/2025 ; 36 Boulevard Pasteur 63500 Issoire ; immeuble, construit en 1962 ; énergie E, climat E
- 30/11/2025 ; 9 Boulevard Pasteur 63500 Issoire ; immeuble ; énergie D, climat B
- 30/11/2025 ; 9 Boulevard Pasteur 63500 Issoire ; immeuble ; énergie D, climat D
- 07/11/2025 ; 7 Boulevard Pasteur 63500 Issoire ; appartement, 23 m² ; énergie C, climat B
- 27/10/2025 ; 35 Boulevard Pasteur 63500 Issoire ; maison, 114 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoire (Service Administratif) ; Collège de Verrière (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Centre (Ecole) ; Lycée général et technologique Murat (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 56, dont DIRECTION DES SERVICES DEPARTEMENTAUX DE L EDUCATION NATIONALE DU PUY DE DOME (DSDEN) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176304319) ; COMMUNE DE ISSOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301788) ; ASSO JEUNESSE RECONSTRUCTION (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/784413262) ; ATELIER DU POULPE LUNAIRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/443319835) ; ASSOCIATION SPROTIVE DU COLLEGE DE VERRIERE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/788514032) ; FOYER SOCIO EDUCATIF LYCEE ISSOIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/380352310)
- Voies voisines : Chemin de Verrieres (45 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/chemin-de-verrieres-1690.md ; Chemin des Combes (73 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/chemin-des-combes-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/boulevard-pasteur-1220
La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_1220