# Impasse de Clermont, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.54736, 3.24898 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_0450. Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une. ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 388,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UD, zone de centre ancien dans laquelle il est souhaitable de vavoriser amenagement et la transformation des batiments existants, ainsi que integration des constructions neuves en vue de conserver a ces lieux leurs carac, du PLU Issoire. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (5) - ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (ZPR 2) - PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN - PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir. - retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible - zone d'assainissement collectif ### Servitudes d'utilité publique (8) - Abbaye Bénédictine (ancienne) - Halle aux blés - Hôtel Pellet - Maison - Hôtel Chabrier - Hôtel Clément - Hôtel Bartin - Eglise Saint-Austremoine ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 857 de la commune - 10/07/2026 ; déclaration préalable 0631782600160 ; 5 Impasse de Clermont ; parcelle AI 333 ; terrain 307 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 15/01/2025 ; vente ; Imp de Clermont ; Maison ; 253 550 € ; 110 m² bâtis, 469 m² de terrain, 2 305 €/m² - 05/04/2024 ; vente ; Imp de Clermont ; Maison ; 191 180 € ; 110 m² bâtis, 469 m² de terrain, 1 738 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3 - 06/10/2023 ; 7 Impasse de Clermont 63500 Issoire ; maison, 114 m² ; énergie C, climat C - 07/04/2023 ; 8 Impasse de Clermont 63500 Issoire ; maison, 326 m² ; énergie C, climat C - 28/03/2023 ; 8 Impasse de Clermont 63500 Issoire ; maison, 326 m² ; énergie C, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Issoire (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoire (Service Administratif) ; Collège de Verrière (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Centre (Ecole) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Lycée général et technologique Murat (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 615, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE (MATMUT) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775701477) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; GROUPAMA RHONE ALPES AUVERGNE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/779838366) ; BANQUE POPULAIRE AUVERGNE RHONE ALPES (BP AURA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/605520071) - Voies voisines : Avenue John Fitzgerald Kennedy (26 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/avenue-john-fitzgerald-kennedy-0720.md ; Rue de Verrieres (37 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-de-verrieres-1700.md ; Place Chancelier Duprat (55 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/place-chancelier-duprat-0320.md ; Rue du Cerf Volant (64 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-du-cerf-volant-0300.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-de-clermont-0450 La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_0450