# Impasse de Pardines, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54744, 3.24009 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_1187.

## La parcelle

- Parcelle : AX 578 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 514 m²
- Identifiant : 63178000AX0578
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 399,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone de developpement de  habitat marquee par la dilution pavillonnaire a flanc de coteaux,dans laquelle  ensemble des equipements et activites compatible avec  habitat sont autorises, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- ZONE DE PUBLICITE ELARGIE (ZPR 3)
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement collectif

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Issoire (Information et orientation) ; Ecole élémentaire Les Volcans (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Volcans (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; COLAS FRANCE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/329338883) ; DEPARTEMENT DU PUY DE DOME (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/226300010) ; COMMUNE DE ISSOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301788) ; IPF 69 (construction, https://auregistre.fr/entreprise/329393797) ; LES PLOMBIERS YSSOIRIENS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/951331032)
- Voies voisines : Chemin de Pardines (44 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/chemin-de-pardines-1186.md ; Rue de Bizaleix (54 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-de-bizaleix-0200.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-de-pardines-1187
La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_1187