# Impasse de Peix, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.53356, 3.25625 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_1251.

## La parcelle

- Parcelle : AO 85
- Contenance : 2 325 m²
- Identifiant : 63178000AO0085
- Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 388,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 763 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone dextension urbaine mixte a vocation principale d habitat a dominante pavillonnaire dans laquelle sont inseres des equipements et services publics et prives et des activites, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- ZONE OU LA PUBLICITE EST INTERDITE (ZPR 1)
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- Zones affectées par le bruit (AP du 09/01/2014)
- zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- SUP T1 du Puy-de-Dôme

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; NIPRO MEDICAL FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/343183521) ; ENTREPRISE ROUX PERE ET FILS (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398086140) ; CABINET BROUSSEAUD (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/829452499) ; LAVAUR IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/752077263) ; ROUX EXPLOITATION DE CARRIERES ET GRANULATS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/434305934)
- Voies voisines : Cité des Acacias (30 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/cite-des-acacias-a004.md ; Impasse des Ancolies (75 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-des-ancolies-ccml2s.md ; Cité des Acacias (85 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/cite-des-acacias-A004.md ; Rue de Lavaur (98 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-de-lavaur-0900.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-de-peix-1251
La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_1251