# Impasse des Acacias, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.53791, 3.24367 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_0010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 396,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone dextension urbaine mixte a vocation principale d habitat a dominante pavillonnaire dans laquelle sont inseres des equipements et services publics et prives et des activites, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- ZONE DE PUBLICITE ELARGIE (ZPR 3)
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 25/02/2025 ; vente ; 1 Imp des Acacias ; Maison ; 210 450 € ; 91 m² bâtis, 476 m² de terrain, 2 313 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 22/08/2026 ; 4 Impasse des Acacias 63500 Issoire ; maison, 70 m² ; énergie G, climat G
- 10/09/2024 ; 1 Impasse des Acacias 63500 Issoire ; maison, 136 m² ; énergie E, climat D
- 16/05/2022 ; 3 Impasse des Acacias 63500 Issoire ; maison, 129,3 m², construit en 1963 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 8 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sévigné Saint-Louis (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Faubourg (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Institution Sévigné (Ecole, privé) ; Ecole maternelle du Faubourg (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont ADAPEI DU PUY DE DOME (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775634355) ; ALTERIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/535049050) ; DEK DEUTSCHE EXTRAKT KAFFEE GMBH (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/413121351) ; DANIJACK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420534513) ; BAV PLATRERIE PEINTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/478269483) ; SYNDIC COPROPRIETAIRES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/388120883)
- Voies voisines : Boulevard du Commandant Fayolle (50 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/boulevard-du-commandant-fayolle-0490.md ; Rue Gabriel Roux (57 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-gabriel-roux-0595.md ; Rue Ernest d'Hauterive (65 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-ernest-d-hauterive-0620.md ; Impasse des Tilleuls (81 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-des-tilleuls-1620.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-des-acacias-0010
La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_0010