# Impasse des Fleurs, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.53708, 3.24791 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_0725.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 394,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, quartiers entourant les faubourgs. elle est limitee sud, nord et a  ouest par les boulevards de ceinture. elle traverse la voie ferree a  est, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (ZPR 2)
- zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/03/2021 ; vente ; 2 Imp des Fleurs ; Maison, Dépendance ; 125 000 € ; 84 m² bâtis, 924 m² de terrain, 1 488 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : AEP la Couze (Ecole, privé, sans cantine) ; Collège Sévigné Saint-Louis (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Faubourg (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Institution Sévigné (Ecole, privé) ; Ecole maternelle du Faubourg (Ecole) ; Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 131, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; ALTERIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/535049050) ; IMPLID EXPERTISE CONSEIL (SEGECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/587350273) ; COMMUNE DE ISSOIRE (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301788) ; SARL ADREC AUVERGNE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/480519198) ; SUNVAL (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/752477968)
- Voies voisines : Rue des Troenes (39 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-des-troenes-1655.md ; Chemin des Quinze (46 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/chemin-des-quinze-1425.md ; Boulevard du Mont Mouchet (64 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/boulevard-du-mont-mouchet-1055.md ; Rue Louis Tinayre (73 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-louis-tinayre-0945.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-des-fleurs-0725
La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_0725