# Impasse des Grillons, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54439, 3.22139 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_0818.

## La parcelle

- Parcelle : BY 152
- Contenance : 841 m²
- Identifiant : 63178000BY0152
- Feuille : 000 BY 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 407,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone dextension urbaine mixte a vocation principale d habitat a dominante pavillonnaire dans laquelle sont inseres des equipements et services publics et prives et des activites, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- Zone humide présumée
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- ZONE DE PUBLICITE ELARGIE (ZPR 3)
- zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Ancien pavillon Direction-dessin

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 857 de la commune

- 15/12/2015 ; permis de construire 06317815C0066 ; Impasse des Grillons ; parcelle BY 155 ; 1 logement, 85 m² ; terrain 450 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 17/07/2021 ; vente ; 1 Imp des Grillons ; Maison ; 180 000 € ; 86 m² bâtis, 558 m² de terrain, 2 093 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 10/10/2025 ; 4bis Impasse des Grillons 63500 Issoire ; maison, 74 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A
- 29/05/2023 ; 1 Impasse des Grillons 63500 Issoire ; maison, 70,4 m², construit en 2005 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 41, dont VITRAGE 63 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/888447265) ; PERRIER AUTOMOBILE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/883664393) ; CRISTAL PARE BRISE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/490524386) ; GAEC DES GROTTES (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/328046230) ; S2A AGENCEMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/389171539) ; ROCHETTE IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/103902805)
- Voies voisines : Impasse du Hameau de Peyrolles (57 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-du-hameau-de-peyrolles-0826.md ; Route de Perrier (59 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/route-de-perrier-1270.md ; Rue André Granet (75 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-andre-granet-0091.md ; Rue George Sand (77 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-george-sand-0812.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-des-grillons-0818
La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_0818