# Impasse des Jodonnes, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54841, 3.23346 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_0887.

## La parcelle

- Parcelle : AX 43
- Contenance : 1 025 m²
- Identifiant : 63178000AX0043
- Feuille : 000 AX 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,1 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 410,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 759 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone de developpement de  habitat marquee par la dilution pavillonnaire a flanc de coteaux,dans laquelle  ensemble des equipements et activites compatible avec  habitat sont autorises, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (4)

- ZONE DE PUBLICITE ELARGIE (ZPR 3)
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement collectif

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/03/2023 ; vente ; 9 Imp des Jodonnes ; Maison ; 83 850 € ; 50 m² bâtis, 758 m² de terrain, 1 677 €/m²
- 27/10/2021 ; vente ; 1 Imp des Jodonnes ; Maison ; 233 500 € ; 86 m² bâtis, 810 m² de terrain, 2 715 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 05/08/2026 ; 9 Impasse des Jodonnes 63500 Issoire ; maison, 53,5 m² ; énergie E, climat C
- 23/12/2024 ; 2 Impasse des Jodonnes 63500 Issoire ; appartement, 70 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 26/11/2022 ; 9 Impasse des Jodonnes 63500 Issoire ; maison, 53,5 m² ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 30, dont ADAPEI DU PUY DE DOME (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775634355) ; MWF (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/813076205) ; SCI DE LA PRADE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348565565) ; SCI LES RUCHETS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/352774129) ; SOCIETE DES LISTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/495450033) ; COMBATTANTS VOLONTAIRES DE LA RESISTENCE D ISOIRE ET SA REGION (CVRIR) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/539367516)
- Voies voisines : Impasse des Jonquilles (44 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-des-jonquilles-0888.md ; Chemin des Jodonnes (51 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/chemin-des-jodonnes-0886.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-des-jodonnes-0887
La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_0887