# Impasse du Pont, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54120, 3.25016 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_1340.

## La parcelle

- Parcelle : AD 484 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m)
- Contenance : 42 m²
- Identifiant : 63178000AD0484
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 11,2 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 387,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,6 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 764 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone de centre ancien dans laquelle il est souhaitable de vavoriser  amenagement et la transformation des batiments existants, ainsi que  integration des constructions neuves en vue de conserver a ces lieux leurs carac, du PLU Issoire.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- Zone humide présumée
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- ZONE DE PUBLICITE RESTREINTE (ZPR 2)
- zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Maison
- Hôtel Chabrier
- Gymnase l'issoirienne
- Halle aux blés
- Hôtel Pellet
- Hôtel Clément
- Hôtel Bartin
- Eglise Saint-Austremoine
- Abbaye Bénédictine (ancienne)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 27/03/2025 ; vente ; 6 Imp du Pont ; Maison ; 75 000 € ; 75 m² bâtis, 63 m² de terrain, 1 000 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 2 Imp du Pont ; Maison ; 75 000 € ; 80 m² bâtis, 42 m² de terrain, 938 €/m²
- 16/03/2021 ; vente ; 1 Imp du Pont ; Maison ; 55 415 € ; 50 m² bâtis, 45 m² de terrain, 1 108 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 22/03/2026 ; Impasse du Pont 63500 Issoire ; maison, 94,4 m² ; énergie B, climat A
- 03/07/2024 ; Impasse du Pont 63500 Issoire ; maison, 106 m² ; énergie E, climat E
- 25/03/2024 ; 1 Impasse du Pont 63500 Issoire ; maison, 83,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat D
- 11/05/2022 ; 2 Impasse du Pont 63500 Issoire ; maison, 58,5 m², construit en 1949 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Sévigné Saint-Louis (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Faubourg (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Institution Sévigné (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole maternelle du Faubourg (Ecole) ; Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis (Lycée, privé, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 710, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; FIDUCIAL CONSULTING (FIDUCIAL CONSULTING) (FIDINFOR) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/972200018) ; SOC FIDUCIAIRE NATIO EXPERTISE COMPTABLE (FIDUCIAL EXPERTISE ; JADE FIDUCIAL) (FID) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/552108722) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901)
- Voies voisines : Impasse Charlemagne (12 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-charlemagne-0370.md ; Rue de Brioude (18 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-de-brioude-0250.md ; Rue du Docteur Sauvat (28 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-du-docteur-sauvat-0600.md ; Rue de l'Ancienne Caserne (31 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-de-l-ancienne-caserne-0070.md ; Rue du Moulin Charrier (42 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-du-moulin-charrier-1065.md ; Boulevard Triozon Bayle (53 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/boulevard-triozon-bayle-1650.md ; Rue de l'Etoile (61 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-de-l-etoile-0670.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-du-pont-1340
La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_1340