# Impasse du Ponteil, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54423, 3.24698 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_1368.

## La parcelle

- Parcelle : AC 13 (la plus proche : le point est sur la voie, à 6 m)
- Contenance : 58 m²
- Identifiant : 63178000AC0013
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 10,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 391,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 761 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UD, zone de centre ancien dans laquelle il est souhaitable de vavoriser  amenagement et la transformation des batiments existants, ainsi que  integration des constructions neuves en vue de conserver a ces lieux leurs carac, du PLU Issoire.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- Zones affectées par le bruit (AP du 09/01/2014)
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- ZONE OU LA PUBLICITE EST INTERDITE (ZPR 1)
- zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (10)

- ISSOIRE CENTRE URBAIN
- Abbaye Bénédictine (ancienne)
- Halle aux blés
- Hôtel Pellet
- Maison
- Hôtel Chabrier
- Gymnase l'issoirienne
- Hôtel Clément
- Hôtel Bartin
- Eglise Saint-Austremoine

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/12/2024 ; vente ; 1 Imp du Ponteil ; Dépendance ; 75 000 € ; 174 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/05/2026 ; 1 Impasse du Ponteil 63500 Issoire ; appartement, 38 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 26/05/2026 ; 1 Impasse du Ponteil 63500 Issoire ; appartement, 32,5 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Issoire (Information et orientation) ; Collège Sévigné Saint-Louis (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Centre (Ecole) ; Ecole élémentaire Les Volcans (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Institution Sévigné (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Centre (Ecole) ; Ecole maternelle Les Volcans (Ecole) ; Lycée général et technologique privé Sévigné Saint-Louis (Lycée, privé, internat)
- Voies voisines : Rue du Ponteil (14 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-du-ponteil-1370.md ; Boulevard de la Manliere (14 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/boulevard-de-la-manliere-0980.md ; Boulevard Albert Buisson (24 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/boulevard-albert-buisson-0020.md ; Rue Notre Dame du Ponteil (43 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-notre-dame-du-ponteil-l6hwnd.md ; Place de la Halle (49 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/place-de-la-halle-0829.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-du-ponteil-1368
La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_1368