# Impasse Théodore Monod, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.52887, 3.23967 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_1617.

## La parcelle

- Parcelle : ZI 434
- Contenance : 1 407 m²
- Identifiant : 63178000ZI0434
- Feuille : 000 ZI 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,7 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 426,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UG, zone de developpement de  habitat marquee par la dilution pavillonnaire a flanc de coteaux,dans laquelle  ensemble des equipements et activites compatible avec  habitat sont autorises, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- ZONE DE PUBLICITE ELARGIE (ZPR 3)
- zone d'assainissement collectif
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 857 de la commune

- 15/11/2019 ; permis de construire 06317819V0051 ; Imp Theodore Monod ; parcelle ZI 279P ; 1 logement, 134 m² ; terrain 1 347 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 16/05/2023 ; vente ; 5 Imp Theodore Monod ; Maison ; 341 150 € ; 242 m² bâtis, 1 835 m² de terrain
- 14/10/2022 ; vente ; 3 Imp Theodore Monod ; Maison, Dépendance ; 894 160 € ; 740 m² bâtis, 41 191 m² de terrain
- 01/06/2021 ; vente ; 1 Imp Theodore Monod ; Maison, Dépendance ; 295 000 € ; 212 m² bâtis, 4 405 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 10/08/2022 ; 5 Impasse Théodore Monod 63500 Issoire ; maison, 180 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 31/12/2021 ; 3 Impasse Théodore Monod 63500 Issoire ; maison, 405 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 31/12/2021 ; 3 Impasse Théodore Monod 63500 Issoire ; maison, 405 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 31/12/2021 ; 3 Impasse Théodore Monod 63500 Issoire ; maison, 405 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 31/12/2021 ; 3 Impasse Théodore Monod 63500 Issoire ; maison, 405 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 31/12/2021 ; 3 Impasse Théodore Monod 63500 Issoire ; maison, 405 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D
- 31/12/2021 ; 3 Impasse Théodore Monod 63500 Issoire ; maison, 405 m², construit en 1984 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-theodore-monod-1617
La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_1617