# Route de Parentignat, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (87 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54213, 3.26024 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_1190.

## La parcelle

- Parcelle : BT 4 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 1 495 m²
- Identifiant : 63178000BT0004
- Feuille : 000 BT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 8,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 387,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 764 kWh par an, pour 1 581 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone dextension urbaine mixte a vocation principale d habitat a dominante pavillonnaire dans laquelle sont inseres des equipements et services publics et prives et des activites, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (6)

- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement collectif
- Zones affectées par le bruit (AP du 09/01/2014)
- ZONE DE PUBLICITE ELARGIE (ZPR 3)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 857 de la commune

- 22/04/2022 ; permis de construire 06317821V0119 ; 17 Rte de Parentignat ; parcelles AM 29, AM 30 ; 24 logements, 1 824 m² ; terrain 3 625 m² ; commencé ; SCCV CORBAS MESANGES
- 18/11/2021 ; permis de construire 06317821V0085 ; 19 Bi Route de Parentignat ; parcelle AM 175 ; 1 logement, 147 m² ; terrain 1 397 m² ; annulé
- 21/07/2020 ; permis de construire 06317820V0035 ; Route de Parentignat ; parcelle AM 175 ; 1 logement, 125 m² ; terrain 1 397 m² ; terminé
- 12/02/2019 ; permis de construire 06317818V0047 ; 47 Rte de Parentignat ; parcelle BT 10 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 495 m² ; commencé
- 04/08/2016 ; permis de construire 06317816V0042 ; 11 Route de Parentignat ; parcelle AM 27 ; 1 logement, 229 m² ; terrain 2 270 m² ; terminé
- 10/09/2014 ; permis de démolir 06317814D0003 ; 9 Rte de Parentignat ; parcelle AM 26 ; terrain 550 m² ; autorisé
- 08/07/2014 ; permis de construire 06317814C0041 ; 47 Bi Route de Parentignat ; parcelle BT 294 ; 1 logement, 62 m² ; terrain 217 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 06/12/2024 ; vente ; 17 Rte de Parentignat ; Maison ; 450 000 € ; 318 m² bâtis, 3 625 m² de terrain
- 07/09/2024 ; vente ; 29 Rte de Parentignat ; Maison ; 191 000 € ; 99 m² bâtis, 1 929 €/m²
- 23/07/2024 ; vente ; 19 Rte de Parentignat ; jardins ; 85 000 € ; 820 m² de terrain
- 04/07/2024 ; vente ; 29 Rte de Parentignat ; Maison ; 206 600 € ; 99 m² bâtis, 2 087 €/m²
- 04/01/2024 ; vente ; 38 Rte de Parentignat ; Dépendance, Appartement ; 123 950 € ; 71 m² bâtis
- 09/02/2023 ; vente ; 48 Rte de Parentignat ; Maison ; 185 000 € ; 89 m² bâtis, 550 m² de terrain, 2 079 €/m²
- 01/09/2022 ; vente ; 38 Rte de Parentignat ; Dépendance, Appartement ; 85 000 € ; 71 m² bâtis
- 22/06/2022 ; vente ; 48 Rte de Parentignat ; Maison ; 180 000 € ; 89 m² bâtis, 1 545 m² de terrain, 2 022 €/m²
- 05/02/2022 ; vente ; 29 Rte de Parentignat ; Dépendance, Appartement ; 100 180 € ; 47 m² bâtis
- 08/09/2021 ; vente ; 38 Rte de Parentignat ; Appartement, Dépendance ; 85 000 € ; 71 m² bâtis, 1 197 €/m²
- 27/08/2021 ; vente ; 29 Rte de Parentignat ; Maison ; 214 750 € ; 83 m² bâtis, 2 587 €/m²
- 31/03/2021 ; vente ; 11 Rte de Parentignat ; Maison, Dépendance ; 125 500 € ; 370 m² bâtis
- 19/01/2021 ; vente ; 38 Rte de Parentignat ; Appartement, Dépendance ; 123 500 € ; 71 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 29/05/2026 ; 60 Route de Parentignat 63500 Issoire ; maison, 125,1 m², construit en 2005 ; énergie C, climat A
- 24/04/2026 ; 54 Route de Parentignat 63500 Issoire ; maison, 145 m² ; énergie D, climat B
- 03/10/2025 ; 10 Route de Parentignat 63500 Issoire ; maison, 142 m² ; énergie F, climat F
- 02/12/2024 ; 34 Route de Parentignat 63500 Issoire ; appartement, 66,6 m², construit en 1950 ; énergie D, climat B
- 17/09/2024 ; 38 Route de Parentignat 63500 Issoire ; appartement, 71,3 m² ; énergie E, climat E
- 06/09/2024 ; 31 Route de Parentignat 63500 Issoire ; maison, 128,9 m² ; énergie D, climat D
- 19/07/2024 ; 41 Route de Parentignat 63500 Issoire ; maison, 113,2 m² ; énergie E, climat D
- 15/06/2024 ; 29bis Route de Parentignat 63500 Issoire ; maison, 99,6 m² ; énergie B, climat A
- 18/04/2024 ; 10 Route de Parentignat 63500 Issoire ; immeuble ; énergie E, climat E
- 24/03/2024 ; 29bis Route de Parentignat 63500 Issoire ; maison, 100,6 m² ; énergie B, climat A
- 06/03/2024 ; 31 Route de Parentignat 63500 Issoire ; maison, 100,2 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 06/03/2024 ; 31 Route de Parentignat 63500 Issoire ; maison, 99,4 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Les Prés (Collège, ULIS) ; Lycée professionnel Henri Sainte-Claire Deville (Lycée, internat) ; Section d'ens. gén. et tech L.P. Deville (Lycée, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Prés (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 73, dont SCI PINGEON (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/423164888) ; KENZAI (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/498536655) ; DUROHANY AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/832267850) ; BRAINCUBE (BRAINCUBE) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/501759088) ; FOUCAUD-GOLEO (transport, https://auregistre.fr/entreprise/339734303) ; ASSO FORMA EMPLOI PDD (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/351250717)
- Voies voisines : Chemin du Bois (94 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/chemin-du-bois-0210.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/route-de-parentignat-1190
La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_1190