# Route de Solignat, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (50 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.53486, 3.24417 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_1590.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 397,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 760 kWh par an, pour 1 578 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone dextension urbaine mixte a vocation principale d habitat a dominante pavillonnaire dans laquelle sont inseres des equipements et services publics et prives et des activites, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- ZONE DE PUBLICITE ELARGIE (ZPR 3)
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement collectif

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 857 de la commune

- 15/05/2024 ; permis de construire 06317823V0064 ; Route de Solignat ; parcelles AS 1110, AS 1113, AS 1115 ; 60 logements, 3 979 m² ; terrain 2 477 m² ; commencé ; ISSOIRE SOLIGNAT
- 30/12/2023 ; permis de construire 06317823V0059 ; 10 Route de Solignat ; parcelles AS 1109, AS 1112 ; 1 logement, 82 m² ; terrain 443 m² ; commencé ; AB IMMO
- 31/12/2017 ; permis de construire 06317817V0043 ; Route de Solignat ; parcelles AS 419P, AS 591P ; 1 logement, 104 m² ; terminé
- 16/11/2017 ; permis de construire 06317817V0051 ; Route de Solignat ; parcelles AS 825P, AS 827P ; 1 logement, 84 m² ; terrain 896 m² ; terminé
- 24/10/2017 ; permis de construire 06317817V0045 ; Route de Solignat ; parcelle AS 825 ; 1 logement, 103 m² ; terminé
- 03/10/2017 ; permis de construire 06317817V0041 ; Route de Solignat ; parcelle AS 822 ; 1 logement, 120 m² ; terminé
- 15/02/2017 ; permis d'aménager 06317816V0003 ; Route de Solignat ; parcelles AS 418, AS 591 ; terrain 3 509 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 18

- 23/12/2025 ; vente ; 19 Rte de Solignat ; Maison ; 214 000 € ; 189 m² bâtis, 595 m² de terrain, 1 132 €/m²
- 12/12/2025 ; vente ; 15 Rte de Solignat ; Dépendance, Appartement ; 38 000 € ; 18 m² bâtis
- 05/12/2025 ; vente ; 15 Rte de Solignat ; Dépendance, Appartement ; 25 000 € ; 28 m² bâtis, 893 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 15 Rte de Solignat ; Appartement ; 18 100 € ; 22 m² bâtis, 823 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 4 Rte de Solignat ; Maison, Dépendance ; 241 950 € ; 168 m² bâtis, 1 636 m² de terrain
- 22/11/2024 ; vente ; 15 Rte de Solignat ; Appartement, Dépendance ; 42 805 € ; 28 m² bâtis, 1 529 €/m²
- 25/07/2024 ; vente ; 47 Rte de Solignat ; Dépendance, Maison ; 297 915 € ; 264 m² bâtis, 4 000 m² de terrain
- 03/05/2024 ; vente ; 15 Rte de Solignat ; Appartement ; 18 100 € ; 22 m² bâtis, 823 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 15 Rte de Solignat ; Appartement, Dépendance ; 44 000 € ; 84 m² bâtis
- 20/03/2023 ; vente ; 15 Rte de Solignat ; Appartement, Dépendance ; 23 000 € ; 56 m² bâtis
- 02/03/2023 ; vente ; 43 Rte de Solignat ; Maison ; 17 000 € ; 89 m² bâtis, 28 m² de terrain, 191 €/m²
- 24/02/2023 ; vente ; 28 Rte de Solignat ; Maison ; 240 000 € ; 99 m² bâtis, 474 m² de terrain, 2 424 €/m²
- 02/01/2023 ; vente ; 46 Rte de Solignat ; Maison ; 279 421 € ; 137 m² bâtis, 556 m² de terrain, 2 040 €/m²
- 01/12/2022 ; vente ; 22 Rte de Solignat ; Maison ; 214 710 € ; 81 m² bâtis, 507 m² de terrain, 2 651 €/m²
- 23/08/2022 ; vente ; 15 Rte de Solignat ; Dépendance, Appartement ; 28 000 € ; 18 m² bâtis
- 01/02/2022 ; vente ; 29 Rte de Solignat ; Dépendance, Maison ; 498 850 € ; 278 m² bâtis, 2 258 m² de terrain
- 29/12/2021 ; vente ; 15 Rte de Solignat ; Dépendance, Appartement ; 38 500 € ; 28 m² bâtis
- 07/05/2021 ; vente ; 15 Rte de Solignat ; Appartement ; 35 000 € ; 22 m² bâtis, 1 591 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 14/08/2026 ; 13 Route de Solignat 63500 Issoire ; appartement, 18,4 m² ; énergie D, climat D
- 14/08/2026 ; 13 Route de Solignat 63500 Issoire ; appartement, 18,4 m² ; énergie D, climat D
- 10/10/2025 ; 15 Route de Solignat 63500 Issoire ; appartement, 18,4 m² ; énergie D, climat D
- 22/09/2025 ; 13 Route de Solignat 63500 Issoire ; appartement, 18,7 m² ; énergie E, climat E
- 27/08/2025 ; 15 Route de Solignat 63500 Issoire ; appartement, 18,4 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 27/08/2025 ; 15 Route de Solignat 63500 Issoire ; appartement, 18,6 m², construit en 1974 ; énergie F, climat F
- 27/05/2025 ; 15 Route de Solignat 63500 Issoire ; appartement, 18,7 m² ; énergie D, climat D
- 12/05/2025 ; 13 Route de Solignat 63500 Issoire ; appartement, 18,3 m² ; énergie D, climat D
- 29/04/2025 ; 19bis Route de Solignat 63500 Issoire ; maison, 207,5 m² ; énergie E, climat B
- 11/07/2024 ; 15 Route de Solignat 63500 Issoire ; appartement, 18,4 m² ; énergie D, climat D
- 07/06/2024 ; 4 Route de Solignat 63500 Issoire ; maison, 203 m², construit en 1949 ; énergie A, climat A
- 14/05/2024 ; 13 Route de Solignat 63500 Issoire ; appartement, 18,4 m², construit en 1972 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : AEP la Couze (Ecole, privé, sans cantine) ; Ecole maternelle du Faubourg (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 46, dont ALTERIS (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/535049050) ; ROTARY CLUB D ISSOIRE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/779235498) ; SCI GRANDCHAMP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/351826185) ; SCI DES CLARES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833539869) ; USI A&D'YSS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/849035548) ; DANIJACK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/420534513)
- Voies voisines : Rue Pierre Herbaud (7 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-pierre-herbaud-1295.md ; Impasse des Petits Pradets (48 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/impasse-des-petits-pradets-1279.md ; Rue Henri Pourrat (51 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-henri-pourrat-0837.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/route-de-solignat-1590
La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_1590