# Rue d'Estree, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.54764, 3.24366 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_0664.

## La parcelle

- Parcelle : AY 187
- Contenance : 500 m²
- Identifiant : 63178000AY0187
- Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 395,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 762 kWh par an, pour 1 579 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UF, zone dextension urbaine mixte a vocation principale d habitat a dominante pavillonnaire dans laquelle sont inseres des equipements et services publics et prives et des activites, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (5)

- ZONE DE PUBLICITE ELARGIE (ZPR 3)
- PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- PROXIMITE DE L'AERODROME DE ISSOIRE - CONSULTATION DU SERVICE NATIONAL D'INGENIERIE AERONAUTIQUE (SNIA pole de Lyon) à prévoir.
- retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- zone d'assainissement collectif

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Halle aux blés
- Hôtel Bartin

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 15

- 15/12/2025 ; vente ; 1 Rue d'Estrees ; Dépendance, Appartement ; 136 400 € ; 74 m² bâtis
- 06/11/2025 ; vente ; 1 Rue d'Estrees ; Dépendance, Appartement ; 27 500 € ; 20 m² bâtis
- 30/11/2024 ; vente ; 1 Rue d'Estrees ; Appartement, Dépendance ; 107 700 € ; 60 m² bâtis, 1 795 €/m²
- 05/10/2024 ; vente ; 1 Rue d'Estrees ; Appartement, Dépendance ; 144 050 € ; 60 m² bâtis
- 08/08/2024 ; vente ; 1 Rue d'Estrees ; Dépendance, Appartement ; 26 000 € ; 20 m² bâtis, 1 300 €/m²
- 16/02/2024 ; vente ; 1 Rue d'Estrees ; Dépendance ; 1 500 €
- 18/11/2023 ; vente ; 6 Rue d'Estrees ; Dépendance, Maison ; 358 350 € ; 306 m² bâtis, 3 615 m² de terrain
- 22/08/2023 ; vente ; 1 Rue d'Estrees ; Dépendance, Appartement ; 153 000 € ; 74 m² bâtis
- 05/06/2023 ; vente ; 1 Rue d'Estrees ; Appartement, Dépendance ; 61 114 € ; 41 m² bâtis
- 06/12/2022 ; vente ; 1 Rue d'Estrees ; Dépendance, Appartement ; 127 300 € ; 60 m² bâtis
- 24/08/2022 ; vente ; 1 Rue d'Estrees ; Appartement, Dépendance ; 34 300 € ; 23 m² bâtis
- 30/03/2022 ; vente ; 1 Rue d'Estrees ; Dépendance, Appartement ; 125 000 € ; 74 m² bâtis
- 09/12/2021 ; vente ; 1 Rue d'Estrees ; Dépendance, Appartement ; 104 500 € ; 60 m² bâtis
- 01/10/2021 ; vente ; 1 Rue d'Estrees ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 61 m² bâtis
- 29/06/2021 ; vente ; 1 Rue d'Estrees ; Appartement, Dépendance ; 127 200 € ; 74 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 03/12/2024 ; 7 Rue d'Estree 63500 Issoire ; appartement, 20 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 13/11/2024 ; 7 Rue d'Estree 63500 Issoire ; appartement, 17,1 m², construit en 1980 ; énergie C, climat B
- 22/10/2024 ; 7 Rue d'Estree 63500 Issoire ; appartement, 16,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 07/10/2024 ; 9 Rue d'Estree 63500 Issoire ; appartement, 23,4 m², construit en 1970 ; énergie C, climat B
- 21/03/2024 ; 7 Rue d'Estree 63500 Issoire ; appartement, 59,9 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 26/07/2023 ; 9 Rue d’Estrée 63500 Issoire ; appartement, 47,5 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 23/06/2023 ; Rue d'Estrée 63500 Issoire ; appartement, 74,6 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D
- 14/11/2022 ; 9 Rue d’Estrée 63500 Issoire ; appartement, 17,3 m², construit en 1970 ; énergie D, climat B
- 13/03/2022 ; 9 Rue d’Estrée 63500 Issoire ; appartement, 60,8 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 01/09/2021 ; Rue d’Estrée 63500 Issoire ; appartement, 61,3 m², construit en 1981 ; énergie E, climat E
- 06/08/2021 ; 6 Rue d’Estrée 63500 Issoire ; maison, 178 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation d'Issoire (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoire (Service Administratif) ; Collège de Verrière (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Centre (Ecole) ; Ecole élémentaire Les Volcans (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Les Volcans (Ecole) ; Lycée général et technologique Murat (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue de la Chapelle (34 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-de-la-chapelle-0341.md ; Rue des Pechers (62 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-des-pechers-1230.md ; Rue du 14 Juillet (75 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-du-14-juillet-1420.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-d-estree-0664
La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_0664