# Rue Olympe de Gouges, 63500 Issoire : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.55372, 3.24479 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63178_1128. ## La parcelle - Parcelle : ZC 478 - Contenance : 1 063 m² - Identifiant : 63178000ZC0478 - Feuille : 000 ZC 01, échelle 1:2000, édition 6 - Bâtiment au point : 4,6 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 407,6 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 740 kWh par an, pour 1 570 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UG, zone de developpement de habitat marquee par la dilution pavillonnaire a flanc de coteaux,dans laquelle ensemble des equipements et activites compatible avec habitat sont autorises, du PLU Issoire, en vigueur depuis le 29/09/2022. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - ZONE OU LA PUBLICITE EST INTERDITE (ZPR 1) - PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN - zone d'assainissement collectif ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 857 de la commune - 15/04/2015 ; permis de construire 06317815C0013 ; 3 Rue Olympe de Gouges ; parcelle ZC 469 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 1 022 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1 - 19/07/2022 ; vente ; 13 Rue Olympe de Gouges ; Maison ; 248 010 € ; 188 m² bâtis, 1 228 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1 - 24/06/2026 ; 6 Rue Olympe de Gouges 63500 Issoire ; maison, 152,9 m² ; énergie A, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 01/12/2003. - Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoire (Service Administratif) ; Collège de Verrière (Collège, ULIS) ; Lycée général et technologique Murat (Lycée, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 19, dont SAS SARTRE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/898975701) ; MILLENIUM MATS LIMITED (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/484413927) ; SCI MARLENE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/819883729) ; LVN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880478441) ; CIFA HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/914920277) - Voies voisines : Rue Victoire Tynayre (69 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-victoire-tynayre-1704.md ; Chemin des Combes (80 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/chemin-des-combes-0480.md ; Chemin de Verrieres (81 m) https://aucadastre.fr/issoire-63178/chemin-de-verrieres-1690.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/issoire-63178/rue-olympe-de-gouges-1128 La commune : https://aucadastre.fr/issoire-63178.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63178_1128