# Impasse de la Source, 78440 Issou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99166, 1.79637 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78314_1130.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 11/06/2022 ; vente ; Imp Impasse de la Source ; sols ; 1 € ; 90 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Jacques Cartier (Collège) ; Ecole élémentaire Famy (Ecole) ; Ecole maternelle Famy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 128, dont LEBOIS FLORIAN ET RIBES ISABELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881893846) ; EMMANUEL SEROT (CAB'EXPERT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539133686) ; DOUBLE H (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833774946) ; ALG2 DISTRIBUTION (POINT B) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903143428) ; AMICALE KARATE DO D OKINAWA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507926764) ; PLASTIC SYSTEMS INDUSTRIES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/387757065)
- Voies voisines : Résidence de la Source (26 m) https://aucadastre.fr/issou-78314/residence-de-la-source-a197.md ; Rue de la Source (29 m) https://aucadastre.fr/issou-78314/rue-de-la-source-1140.md ; Résidence de la Source (33 m) https://aucadastre.fr/issou-78314/residence-de-la-source-A197.md ; Rue du Carrefour (53 m) https://aucadastre.fr/issou-78314/rue-du-carrefour-0240.md ; Rue des Gervaisettes (73 m) https://aucadastre.fr/issou-78314/rue-des-gervaisettes-0690.md ; Rue des Lavandières (95 m) https://aucadastre.fr/issou-78314/rue-des-lavandieres-0780.md ; rue du soleil Levant (96 m) https://aucadastre.fr/issou-78314/rue-du-soleil-levant-p08h50.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issou-78314/impasse-de-la-source-1130
La commune : https://aucadastre.fr/issou-78314.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78314_1130