# Résidence de la Source, 78440 Issou : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.99193, 1.79657 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 78314_A197.

## La parcelle

- Parcelle : AA 234
- Contenance : 445 m²
- Identifiant : 78314000AA0234
- Feuille : 000 AA 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 75,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 417 kWh par an, pour 1 420 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDa, pavillonnaire diversifié, du PLUi Grand Paris Seine et Oise, en vigueur depuis le 05/02/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone ZP2 (habitat)
- Droit de préemption urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/08/2024 ; vente ; 3 Res de la Source ; Maison ; 240 000 € ; 110 m² bâtis, 401 m² de terrain, 2 182 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 12/02/2025 ; 3bis Résidence de la Source 78440 Issou ; maison, 76,6 m² ; énergie D, climat B
- 12/03/2024 ; 3 Résidence de la Source 78440 Issou ; maison, 115 m², construit en 1982 ; énergie D, climat D
- 02/11/2021 ; 7 Résidence de la Source 78440 Issou ; maison, 127 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 5 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2020.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Famy (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont LEBOIS FLORIAN ET RIBES ISABELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881893846) ; EMMANUEL SEROT (CAB'EXPERT) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539133686) ; DOUBLE H (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833774946) ; ADDICT SHOPPING 78 (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/979191970) ; ALG2 DISTRIBUTION (POINT B) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/903143428) ; AMICALE KARATE DO D OKINAWA (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/507926764)
- Voies voisines : Rue de la Source (6 m) https://aucadastre.fr/issou-78314/rue-de-la-source-1140.md ; Résidence de la Source (9 m) https://aucadastre.fr/issou-78314/residence-de-la-source-a197.md ; Impasse de la Source (28 m) https://aucadastre.fr/issou-78314/impasse-de-la-source-1130.md ; Rue des Gervaisettes (46 m) https://aucadastre.fr/issou-78314/rue-des-gervaisettes-0690.md ; Rue des Lavandières (75 m) https://aucadastre.fr/issou-78314/rue-des-lavandieres-0780.md ; Rue du Carrefour (82 m) https://aucadastre.fr/issou-78314/rue-du-carrefour-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issou-78314/residence-de-la-source-A197
La commune : https://aucadastre.fr/issou-78314.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/78314_A197