# Avenue de Verdun, 36100 Issoudun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (26 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.94341, 1.98648 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36088_3240.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 131,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,8 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 623 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, elle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux», du PLUi du Pays d'Issoudun, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 02/11/2023 ; vente ; Av de Verdun ; Dépendance, Maison ; 42 500 € ; 70 m² bâtis, 419 m² de terrain, 607 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 10 Av de Verdun ; Maison, Dépendance ; 105 000 € ; 57 m² bâtis, 412 m² de terrain, 1 842 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 26/01/2026 ; 2 Avenue de Verdun 36100 Issoudun ; maison, 61 m², construit en 1949 ; énergie F, climat F
- 29/09/2025 ; 10bis Avenue de Verdun 36100 Issoudun ; maison, 100,5 m², construit en 1965 ; énergie D, climat D
- 04/09/2025 ; 1bis Avenue de Verdun 36100 Issoudun ; maison, 123,2 m², construit en 1958 ; énergie C, climat C
- 19/05/2025 ; 10bis Avenue de Verdun 36100 Issoudun ; maison, 100,5 m², construit en 1965 ; énergie E, climat E
- 13/03/2025 ; 1 Avenue de Verdun 36100 Issoudun ; appartement, 38,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 24/08/2023 ; 11 Avenue de Verdun 36100 Issoudun ; maison, 125,7 m² ; énergie G, climat G
- 28/02/2023 ; 10 Avenue de Verdun 36100 Issoudun ; maison, 60 m², construit en 1940 ; énergie E, climat E
- 22/09/2022 ; 3 Avenue de Verdun 36100 Issoudun ; maison, 80 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 4 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Jean Jaurès (Ecole) ; Ecole maternelle Jean Jaurès (Ecole)
- Voies voisines : Rue Grande Saint-Paterne (64 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-grande-saint-paterne-1475.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoudun-36088/avenue-de-verdun-3240
La commune : https://aucadastre.fr/issoudun-36088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36088_3240