# Boulevard Champion, 36100 Issoudun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.94715, 1.98842 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36088_0568.

## La parcelle

- Parcelle : BO 371 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 365 m²
- Identifiant : 36088000BO0371
- Feuille : 000 BO 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 6,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 129,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 623 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, elle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'issoudun, du PLUi du Pays d'Issoudun, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (9)

- Maison du 15s., 12, rue Foulerie
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Hôtel-Dieu
- Maison, 2, place Saint-Cyr
- Donjon dit "Tour Blanche"
- Porte dite "de l'Horloge"
- Maison
- Collégiale Saint-Cyr

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 10/06/2025 ; vente ; 15 Bd Champion ; Maison ; 59 100 € ; 60 m² bâtis, 149 m² de terrain, 985 €/m²
- 12/12/2023 ; vente ; 7 Bd Champion ; Maison ; 87 500 € ; 180 m² bâtis, 181 m² de terrain, 486 €/m²
- 28/06/2023 ; vente ; 27 Bd Champion ; Maison ; 245 000 € ; 214 m² bâtis, 596 m² de terrain, 1 145 €/m²
- 03/03/2023 ; vente ; 5 Bd Champion ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 46 000 € ; 150 m² bâtis, 188 m² de terrain, 307 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 21 Bd Champion ; Maison ; 15 000 € ; 86 m² bâtis, 362 m² de terrain, 174 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 12/07/2026 ; 21 Boulevard Champion 36100 Issoudun ; maison, 105,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 22/05/2024 ; 15 Boulevard Champion 36100 Issoudun ; maison, 109 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 02/09/2023 ; 7 Boulevard Champion 36100 Issoudun ; maison, 210 m², construit en 1900 ; énergie C, climat C
- 16/09/2022 ; 27 Boulevard Champion 36100 Issoudun ; maison, 250 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 30 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudun (Service Administratif)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 164, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LE SOUVENIR FRANCAIS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/775676182) ; ADECCO FRANCE (ADECCO FRANCE, LHH RECRUITMENT SOLUTIONS, AKKODIS TALENT, QAPA) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/998823504) ; COMMUNE D ISSOUDUN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213600885) ; CTRE COM ACTION SOCIALE DE ISSOUDUN (CCAS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/263600223) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN (CCPI) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/243600236)
- Voies voisines : Impasse de la Retraite (53 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/impasse-de-la-retraite-2700.md ; Impasse Champion (56 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/impasse-champion-0580.md ; Rue du Vieux Château (75 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-du-vieux-chateau-3280.md ; Rue du Cerf (77 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-du-cerf-0560.md ; Impasse du Four (82 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/impasse-du-four-1330.md ; Rue Pierre Semard (96 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-pierre-semard-2370.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoudun-36088/boulevard-champion-0568
La commune : https://aucadastre.fr/issoudun-36088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36088_0568