# Impasse des Alouettes, 36100 Issoudun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.94542, 1.98397 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36088_0060.

## La parcelle

- Parcelle : AH 171 (la plus proche : le point est sur la voie, à 3 m de son bord)
- Contenance : 79 m²
- Identifiant : 36088000AH0171
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 7,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 127,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 598 kWh par an, pour 1 506 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, elle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'issoudun, du PLUi du Pays d'Issoudun, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Château de Frapesle et anciennes allées de Frapesle et de Tivoli
- SUP T1 de l'Indre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 22/03/2022 ; vente ; 9 Imp des Alouettes ; Maison ; 40 000 € ; 68 m² bâtis, 142 m² de terrain, 588 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 9 Imp des Alouettes ; sols ; 1 € ; 2 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 5 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 13 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 77, dont VYV 3 CENTRE VAL DE LOIRE MUTUALITE FRANCAISE CENTRE VAL DE LOIRE SSAM (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/775347891) ; AGROBERRY (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/778157974) ; BIA.GEO (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/539866996) ; GFA DES MAISONS NEUVES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/322293036) ; SCI 9 RUE DES ALOUETTES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449018845) ; SCI LE NOYER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439031949)
- Voies voisines : Rue des Alouettes (31 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-des-alouettes-0070.md ; Rue des Giboires (69 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-des-giboires-1430.md ; Ancienne Route de Levroux (87 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/ancienne-route-de-levroux-0100.md ; Rue Grande Saint-Paterne (90 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-grande-saint-paterne-1475.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoudun-36088/impasse-des-alouettes-0060
La commune : https://aucadastre.fr/issoudun-36088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36088_0060