# Route de Bourges, 36100 Issoudun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (23 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.95239, 2.00517 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36088_0420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 664 kWh par an, pour 1 533 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, elle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux», du PLUi du Pays d'Issoudun, en vigueur depuis le 06/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Couvent de la Visitation

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 249 de la commune

- 04/04/2023 ; permis de construire 03608822H0014 ; Route de Bourges ; parcelles BC 181, BC 183, BC 208 ; 1 570 m² ; terrain 10 379 m² ; autorisé
- 27/01/2022 ; permis de construire 03608821H0028 ; 59 Rte de Bourges ; parcelle AZ 246 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 1 360 m² ; terminé
- 13/11/2018 ; permis de construire 03608818H0021 ; Route de Bourges ; parcelle BD 72 ; 776 m² ; terrain 5 869 m² ; commencé ; COPACY
- 05/06/2018 ; permis de construire 03608818H0002 ; Rte de Bourges ; parcelles BC 30, BC 83, BC 84 ; 28 m² ; terrain 14 921 m² ; terminé ; SCI LA COINCHETTE
- 11/04/2017 ; permis de construire 03608816H0020 ; Route de Bourges ; parcelles BD 57, BD 65 ; 722 m² ; terrain 9 980 m² ; commencé ; COPACY

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/issoudun-36088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 28/08/2025 ; vente ; 6 Rte de Bourges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 660 000 € ; 2 912 m² bâtis, 12 666 m² de terrain, 227 €/m²
- 03/04/2024 ; vente ; Rte de Bourges ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 850 000 € ; 864 m² bâtis, 4 798 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 23/07/2025 ; 73 Route de Bourges 36100 Issoudun ; maison, 103,8 m², construit en 1967 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 3 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation formapole d'Issoudun (Information et orientation) ; E.M.E. Issoudun - Annexe IME Valençay (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 40, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; DESMAZIERES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/341816064) ; AGRITEAM OUEST (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/781619937) ; PNEUS EUROPE SERVICES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/312857048) ; RECAM SONOFADEX (FRANCE AUTO PIECES - FRANCE VOITURE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/305177545) ; LEBLANC P. (LEBLANC P) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/834264251)
- Voies voisines : Chemin du Postillon (85 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/chemin-du-postillon-2510.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoudun-36088/route-de-bourges-0420
La commune : https://aucadastre.fr/issoudun-36088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36088_0420