# Rue Dardault, 36100 Issoudun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (81 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.94730, 1.99936 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36088_1040.

## La parcelle

- Parcelle : BM 506 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 513 m²
- Identifiant : 36088000BM0506
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 141,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 623 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, elle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'issoudun, du PLUi du Pays d'Issoudun, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Couvent de la Visitation
- Site Patrimonial Remarquable de Issoudun
- Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart
- Rempart médiéval de l'Ilot Villatte

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 249 de la commune

- 10/07/2026 ; déclaration préalable 03608826H0065 ; 48 Rue Dardault ; parcelles BM 644, BM 645 ; 1 logement ; terrain 90 m² ; autorisé ; JISAUBELO TRUMEAU
- 22/08/2023 ; déclaration préalable 03608823H0099 ; 24 Rue Dardault ; parcelle BM 528 ; 1 logement ; terrain 278 m² ; autorisé
- 06/04/2023 ; permis de démolir 03608823H0001 ; 80-82 Rue Dardault ; parcelles BM 102, BM 661, BM 662 ; terrain 1 971 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/issoudun-36088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 20

- 19/12/2025 ; vente ; 9 Rue Dardault ; Dépendance, Maison ; 40 000 € ; 83 m² bâtis, 334 m² de terrain, 482 €/m²
- 04/11/2025 ; vente ; 84 Rue Dardault ; Maison ; 25 000 € ; 200 m² bâtis, 241 m² de terrain, 125 €/m²
- 14/02/2025 ; vente ; Rue Dardault ; sols ; 75 001 € ; 1 378 m² de terrain
- 10/10/2024 ; vente ; Rue Dardault ; Maison, Dépendance ; 35 000 € ; 60 m² bâtis, 568 m² de terrain, 583 €/m²
- 02/11/2023 ; vente ; 26 Rue Dardault ; Dépendance, Maison ; 111 111 € ; 97 m² bâtis, 1 713 m² de terrain, 1 145 €/m²
- 24/10/2023 ; vente ; 24 Rue Dardault ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 115 m² bâtis, 278 m² de terrain, 783 €/m²
- 29/08/2023 ; vente ; 36 Rue Dardault ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 191 m² bâtis, 1 044 m² de terrain
- 27/07/2023 ; vente ; 9 Rue Dardault ; Maison, Dépendance ; 38 000 € ; 83 m² bâtis, 334 m² de terrain, 458 €/m²
- 10/06/2023 ; vente ; 38 Rue Dardault ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 80 000 € ; 878 m² bâtis, 2 637 m² de terrain
- 05/01/2023 ; vente ; 2 Rue Dardault ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement, Maison ; 269 100 € ; 297 m² bâtis, 1 484 m² de terrain
- 02/01/2023 ; vente ; Rue Dardault ; jardins ; 28 000 € ; 1 446 m² de terrain
- 07/12/2022 ; vente ; 15 Rue Dardault ; Maison, Dépendance ; 50 000 € ; 105 m² bâtis, 468 m² de terrain, 476 €/m²
- 05/08/2022 ; vente ; 21 Rue Dardault ; Dépendance, Maison ; 118 000 € ; 111 m² bâtis, 704 m² de terrain, 1 063 €/m²
- 29/06/2022 ; vente ; 31 Rue Dardault ; Appartement, Dépendance ; 75 000 € ; 86 m² bâtis, 312 m² de terrain
- 13/04/2022 ; vente ; 37 Rue Dardault ; Maison, Dépendance ; 67 500 € ; 96 m² bâtis, 308 m² de terrain, 703 €/m²
- 30/03/2022 ; vente ; 45 Rue Dardault ; Maison, Dépendance ; 136 000 € ; 65 m² bâtis, 659 m² de terrain, 2 092 €/m²
- 29/03/2022 ; vente ; 77 Rue Dardault ; Maison ; 37 500 € ; 39 m² bâtis, 1 176 m² de terrain, 962 €/m²
- 04/01/2022 ; vente ; 66 Rue Dardault ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison, Dépendance ; 145 000 € ; 107 m² bâtis, 558 m² de terrain
- 18/09/2021 ; vente ; Rue Dardault ; Dépendance, Maison ; 150 000 € ; 268 m² bâtis, 5 081 m² de terrain
- 06/03/2021 ; vente ; Rue Dardault ; Maison ; 77 500 € ; 77 m² bâtis, 917 m² de terrain, 1 006 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/03/2026 ; 56 Rue Dardault 36100 Issoudun ; maison, 88,1 m² ; énergie F, climat C
- 27/05/2025 ; 44 Rue Dardault 36100 Issoudun ; maison, 56,7 m², construit en 1792 ; énergie D, climat D
- 26/01/2025 ; 47 Rue Dardault 36100 Issoudun ; appartement, 48,3 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 28/05/2024 ; 38 Rue Dardault 36100 Issoudun ; maison, 38,9 m², construit en 1950 ; énergie E, climat B
- 09/02/2024 ; 31 Rue Dardault 36100 Issoudun ; appartement, 48,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 22/01/2024 ; 31 Rue Dardault 36100 Issoudun ; appartement, 39,1 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B
- 12/12/2023 ; 36 Rue Dardault 36100 Issoudun ; appartement, 32,6 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A
- 06/10/2023 ; 36 Rue Dardault 36100 Issoudun ; appartement, 64,1 m², construit en 1930 ; énergie D, climat B
- 01/06/2023 ; 28 Rue Dardault 36100 Issoudun ; maison, 111,3 m², construit en 1967 ; énergie F, climat F
- 24/04/2023 ; 84 Rue Dardault 36100 Issoudun ; maison, 170 m², construit en 1999 ; énergie C, climat C
- 28/03/2023 ; 36 Rue Dardault 36100 Issoudun ; appartement, 41,7 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 28/03/2023 ; 36 Rue Dardault 36100 Issoudun ; appartement, 35,9 m², construit en 1949 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 12 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 33 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Centre d'information et d'orientation formapole d'Issoudun (Information et orientation) ; Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudun (Service Administratif) ; Collège Denis Diderot (Collège, REP, ULIS) ; Collège Honoré de Balzac (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole) ; Ecole maternelle George Sand (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 185, dont FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067) ; COGEP (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/400833596) ; ALLIANCE AUTOMOTIVE PARIS NORD CENTRE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/316512987) ; DELALANDE VOYAGES SARL (DELALANDE VOYAGE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/418246153) ; BARRAUD BRUNO (construction, https://auregistre.fr/entreprise/390327872) ; V2M IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797681228)
- Voies voisines : Rue de la Chaume (28 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-de-la-chaume-0760.md ; Rue de la Foire (44 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-de-la-foire-1270.md ; Rue des Ladres (50 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-des-ladres-1790.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-dardault-1040
La commune : https://aucadastre.fr/issoudun-36088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36088_1040