# Rue de l'Orme Verdat, 36100 Issoudun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.94569, 1.99909 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36088_2250.

## La parcelle

- Parcelle : BM 452 (la plus proche : le point est sur la voie, à 11 m)
- Contenance : 29 m²
- Identifiant : 36088000BM0452
- Feuille : 000 BM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 137,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 623 kWh par an, pour 1 516 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UB, elle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'issoudun, du PLUi du Pays d'Issoudun, en vigueur depuis le 27/06/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Hôtel-Dieu
- Couvent de la Visitation
- Rempart médiéval de l'Ilot Villatte

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 18/12/2025 ; vente ; 45 Rue de L Orme Verdat ; Dépendance, Maison ; 55 000 € ; 76 m² bâtis, 862 m² de terrain, 724 €/m²
- 31/10/2025 ; vente ; 43 Rue de L Orme Verdat ; Maison, Dépendance ; 72 000 € ; 86 m² bâtis, 180 m² de terrain, 837 €/m²
- 22/02/2025 ; vente ; 49 Rue de L Orme Verdat ; Dépendance, Maison ; 25 000 € ; 62 m² bâtis, 1 216 m² de terrain, 403 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 37 Rue de L Orme Verdat ; Maison, Dépendance ; 107 500 € ; 83 m² bâtis, 1 233 m² de terrain, 1 295 €/m²
- 25/09/2024 ; vente ; 1 Rue de L Orme Verdat ; Maison ; 99 000 € ; 48 m² bâtis, 70 m² de terrain, 2 063 €/m²
- 14/03/2024 ; vente ; 42 Rue de L Orme Verdat ; Maison, Dépendance ; 129 000 € ; 70 m² bâtis, 1 695 m² de terrain, 1 843 €/m²
- 21/09/2023 ; vente ; 9 Rue de L Orme Verdat ; Maison ; 104 000 € ; 120 m² bâtis, 151 m² de terrain, 867 €/m²
- 01/08/2023 ; vente ; 6 Rue de L Orme Verdat ; Maison ; 35 398 € ; 51 m² bâtis, 274 m² de terrain, 694 €/m²
- 23/05/2023 ; vente ; 1 Rue de L Orme Verdat ; Maison ; 25 000 € ; 48 m² bâtis, 70 m² de terrain, 521 €/m²
- 30/12/2021 ; vente ; 30 Rue de L Orme Verdat ; Maison ; 50 000 € ; 110 m² bâtis, 302 m² de terrain
- 17/12/2021 ; vente ; Rue de L Orme Verdat ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 100 000 € ; 500 m² bâtis, 2 129 m² de terrain, 200 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 12/03/2026 ; 6 Rue de l'Orme Verdat 36100 Issoudun ; maison, 49,9 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B
- 07/07/2025 ; 45 Rue de l'Orme Verdat 36100 Issoudun ; maison, 73,7 m², construit en 1949 ; énergie E, climat E
- 02/12/2024 ; 16 Rue de l'Orme Verdat 36100 Issoudun ; maison, 53,8 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 18/11/2024 ; 43 Rue de l'Orme Verdat 36100 Issoudun ; maison, 84,4 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 12/08/2024 ; 16 Rue de l'Orme Verdat 36100 Issoudun ; maison, 53,8 m², construit en 1949 ; énergie F, climat C
- 22/05/2024 ; 1 Rue de l'Orme Verdat 36100 Issoudun ; maison, 69 m², construit en 1940 ; énergie D, climat D
- 30/11/2023 ; 25 Rue de l'Orme Verdat 36100 Issoudun ; maison, 78,1 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 30/11/2023 ; 25bis Rue de l'Orme Verdat 36100 Issoudun ; maison, 84,2 m², construit en 1949 ; énergie C, climat C
- 27/10/2023 ; 49 Rue de l'Orme Verdat 36100 Issoudun ; maison, 58,4 m² ; énergie F, climat C
- 03/10/2023 ; 37 Rue de l'Orme Verdat 36100 Issoudun ; maison, 134,4 m² ; énergie D, climat D
- 12/09/2023 ; 20 Rue de l'Orme Verdat 36100 Issoudun ; maison, 97 m², construit en 1930 ; énergie D, climat D
- 22/05/2023 ; 9 Rue de l'Orme Verdat 36100 Issoudun ; maison, 72 m², construit en 1949 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 14 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudun (Service Administratif) ; Collège Denis Diderot (Collège, REP, ULIS) ; Collège Honoré de Balzac (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire Condorcet (Ecole) ; Ecole maternelle George Sand (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 138, dont CROIX ROUGE FRANCAISE (CRF) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/775672272) ; FITECO (FITECO) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/557150067) ; COMMUNE D ISSOUDUN (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/213600885) ; SPENGLER SAS (PRAXILINE - GSH - SPENGLER MEDICAL) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/418686739) ; V2M IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/797681228) ; COLLIN (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428955520)
- Voies voisines : Rue des Ladres (27 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-des-ladres-1790.md ; Rue de la Herse (56 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-de-la-herse-1580.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-de-l-orme-verdat-2250
La commune : https://aucadastre.fr/issoudun-36088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36088_2250