# Rue de la Limoise, 36100 Issoudun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.95688, 2.00120 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36088_1856.

## La parcelle

- Parcelle : AR 823
- Contenance : 11 504 m²
- Identifiant : 36088000AR0823
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 140,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 666 kWh par an, pour 1 534 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, elle correspond aux secteurs d'extension et de développements contemporains du pôle urbain d'issoudun et des communes «points d'articulation territoriaux», du PLUi du Pays d'Issoudun, en vigueur depuis le 06/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 5 sur les 249 de la commune

- 25/03/2025 ; permis de construire 03608824H0013 ; Rue de la Limoise ; parcelle K 304 ; terrain 25 359 m² ; terminé ; LIMOISE DISTRIBUTION
- 14/01/2025 ; déclaration préalable 03608824H0164 ; Rue de la la Limoise ; parcelle K 304 ; 9 m² ; terrain 25 359 m² ; autorisé ; LIMOISE DISTRIBUTION
- 04/10/2024 ; permis de construire 03608824H0001 ; La Limoise ; parcelles AR 754, AR 755, AR 756 ; 1 079 m² ; terrain 24 263 m² ; commencé ; CENTRE DE SOINS COMMUNAL POLYHANDICAPES
- 17/01/2024 ; permis de construire 03608823H0017 ; Rue de la Limoise ; parcelle AZ 239 ; terrain 4 877 m² ; autorisé ; LIMOISE DISTRIBUTION
- 17/07/2017 ; permis de construire 03608817H0008 ; Rue de la Limoise ; parcelles K 244, K 304, K 306 ; terrain 49 564 m² ; commencé ; LIMOISE DISTRIBUTION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/issoudun-36088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 29/12/2025 ; vente ; 3 Rue de la Limoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 61 266,73 € ; 572 m² bâtis, 3 028 m² de terrain, 107 €/m²
- 05/04/2025 ; vente ; Rue de la Limoise ; Maison ; 130 000 € ; 82 m² bâtis, 677 m² de terrain, 1 585 €/m²
- 09/02/2024 ; vente ; 4 Rue de la Limoise ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 182 000 € ; 1 146 m² bâtis, 159 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 6 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Lycée polyvalent Balzac d'Alembert (Lycée, internat) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Balzac - d'Alembert (Lycée, internat)
- Voies voisines : Rue Jean Moulin (87 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-jean-moulin-1705.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-de-la-limoise-1856
La commune : https://aucadastre.fr/issoudun-36088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36088_1856