# Rue Gustave Eiffel, 36100 Issoudun : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.96399, 2.00411 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36088_1565.

## La parcelle

- Parcelle : AR 658
- Contenance : 8 749 m²
- Identifiant : 36088000AR0658
- Feuille : 000 AR 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 139,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 659 kWh par an, pour 1 531 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UE, elle correspond aux espaces urbains à vocation d'activités économiques accueillant des constructions à dominante industrielle, artisanale, tertiaire ou commerciale, du PLUi du Pays d'Issoudun, en vigueur depuis le 06/12/2019.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Droit de Préemption Urbain

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 249 de la commune

- 10/03/2026 ; permis de construire 03608826H0001 ; 2 Rue Gustave Eiffel ; parcelles AR 658, AR 795 ; 1 862 m² ; terrain 11 008 m² ; autorisé ; SCI GISO 36
- 07/04/2015 ; permis de construire 03608815H0004 ; Rue Gustave Eiffel ; parcelle AR 658 ; 90 m² ; terrain 8 749 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/issoudun-36088/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 30/12/2025 ; vente ; 2 Rue Gustave Eiffel ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 072 500 € ; 8 749 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016.
- Installations classées pour l'environnement : 7 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 7 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 34, dont SOCIETE COOPERATIVE AGRICOLE AXEREAL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/503681801) ; COMMUNAUTE DE COMMUNES DU PAYS D'ISSOUDUN (CCPI) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/243600236) ; GROUPE CONCORDANCES (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/828567354) ; SERRURERIE ISSOLDUNOISE (SERRURERIE ISSOLDUNOISE) (construction, https://auregistre.fr/entreprise/930724968) ; MECASTING - COMECA (MECASTING) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/584800577) ; INDUSTRIAL & SOURCING MO GROUP LTD (ISMO GROUP) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/951972264)
- Voies voisines : Avenue Jean Bonnefont (96 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/avenue-jean-bonnefont-1690.md ; Rue Guillaume Massicot (97 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-guillaume-massicot-1561.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-gustave-eiffel-1565
La commune : https://aucadastre.fr/issoudun-36088.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36088_1565