# Rue Neuve, 36100 Issoudun : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 46.95126, 1.99287 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 36088_2160. ## La parcelle - Parcelle : AY 276 - Contenance : 323 m² - Identifiant : 36088000AY0276 - Feuille : 000 AY 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 3,8 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 142 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 657 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UB, elle correspond aux secteurs de faubourgs de la ville d'issoudun, du PLUi du Pays d'Issoudun, en vigueur depuis le 27/06/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Droit de Préemption Urbain ### Servitudes d'utilité publique (9) - Porte dite "de l'Horloge" - Maison - Collégiale Saint-Cyr - Site Patrimonial Remarquable de Issoudun - Monument aux morts de la guerre de 1870 - Immeuble, 46 et 48, rue Montélimart - Donjon dit "Tour Blanche" - Maison, 2, place Saint-Cyr - Maison du 15s., 12, rue Foulerie ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 249 de la commune - 23/08/2018 ; permis de démolir 03608818H0007 ; 6 Rue Neuve ; parcelle AY 596 ; terrain 33 m² ; autorisé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/issoudun-36088/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 09/11/2022 ; vente ; 8 Rue Neuve ; Maison ; 35 000 € ; 65 m² bâtis, 129 m² de terrain, 538 €/m² - 28/07/2022 ; vente ; 22 Rue Neuve ; sols ; 40 500 € ; 172 m² de terrain - 28/06/2022 ; vente ; 4 Rue Neuve ; Maison, Dépendance ; 81 818 € ; 66 m² bâtis, 308 m² de terrain, 1 240 €/m² - 25/05/2022 ; vente ; 16 Rue Neuve ; Dépendance, Maison ; 88 000 € ; 51 m² bâtis, 212 m² de terrain, 1 725 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 29/07/2026 ; 4 Rue Neuve 36100 Issoudun ; maison, 65,1 m², construit en 1949 ; énergie D, climat B - 13/09/2024 ; 6 Rue Neuve 36100 Issoudun ; maison, 98,5 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A - 04/05/2023 ; 8 Rue Neuve 36100 Issoudun ; maison, 61 m² ; énergie D, climat B - 30/04/2023 ; 7 Rue Neuve 36100 Issoudun ; maison, 112 m², construit en 1949 ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 9 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 28/05/2016. - Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 44 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issoudun (Service Administratif) ; Collège Honoré de Balzac (Collège, ULIS) ; Collège privé Saint-Cyr Sainte-Julitte (Collège, privé, internat) ; Ecole élémentaire Michelet (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Léo Lagrange (Ecole) ; Lycée polyvalent privé Saint-Cyr Sainte-Julitte (Lycée, privé, internat) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Honoré de Balzac (Collège) ; Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Cyr (Lycée, privé, internat) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 393, dont BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; OGF SERVICES FUNERAIRES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/828160069) ; SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ENGIE (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/542107651) ; RANDSTAD (RANDSTAD INHOUSE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/433999356) ; MANPOWER FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/429955297) - Voies voisines : Rue Villeneuve (22 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-villeneuve-3290.md ; Rue du Creuzon (32 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-du-creuzon-0950.md ; Place du Sacré-coeur (44 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/place-du-sacre-coeur-2770.md ; Rue du Noyer (44 m) https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-du-noyer-2225.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/issoudun-36088/rue-neuve-2160 La commune : https://aucadastre.fr/issoudun-36088.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/36088_2160