# Route de Venerque, 31450 Issus : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.42253, 1.50343 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 31240_0165.

## La parcelle

- Parcelle : A 307
- Contenance : 26 213 m²
- Identifiant : 312400000A0307
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:1250, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 218,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 006 kWh par an, pour 1 688 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone A, zone constituant un espace à protéger en raison de son potentiel agronomique. le changement d’affectation de certains bâtiments, présentant un potentiel patrimonial avéré est toutefois permis, du PLU Issus.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR Secheresse d'Issus

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 56 de la commune

- 08/04/2013 ; permis de construire 03124012S0011 ; 102 Route de Venerque ; parcelle A 550 ; 1 logement, 35 m² ; terrain 913 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/issus-31240/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 27/09/2025 ; vente ; 100 Rte de Venerque ; Maison, Dépendance ; 770 000 € ; 290 m² bâtis, 4 613 m² de terrain, 2 655 €/m²
- 25/10/2023 ; vente ; 106 Rte de Venerque ; Dépendance ; 195 000 € ; 1 344 m² de terrain
- 10/11/2022 ; vente ; 100 Rte de Venerque ; Dépendance, Maison ; 686 500 € ; 290 m² bâtis, 4 613 m² de terrain, 2 367 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 102 Rte de Venerque ; Dépendance, Maison ; 299 680 € ; 134 m² bâtis, 1 925 m² de terrain, 2 236 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 04/08/2025 ; 106 Route de Venerque 31450 Issus ; maison, 57,6 m² ; énergie B, climat A
- 25/06/2025 ; 100 Route de Venerque 31450 Issus ; maison, 288,3 m² ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 11 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/07/2003.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique Emile Sentenac (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont SCI PRACALI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851290601) ; TERRA IN CAPITAL (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/105780357) ; MURBACK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/535247498) ; DES FEMMES A TOUTES ALLURES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/820990380) ; CELOA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833649288) ; PIERRE O JARDIN (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/980246508)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issus-31240/route-de-venerque-0165
La commune : https://aucadastre.fr/issus-31240.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/31240_0165