# Allée Olympe de Gouges, 92130 Issy-les-Moulineaux : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.81963, 2.25711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 92040_6192.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 37,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 418 kWh par an, pour 1 424 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U1-C-2, secteurs de centralité d'issy-les-moulineaux : partie centrale de la zac léon blum et partie des secteurs ayant fait l'objet d'opérations de renouvellement urbain d'envergure, du PLUi Grand Paris Seine Ouest, en vigueur depuis le 11/12/2024.

### Autorisé (8)

- 20 Habitation
- 30 Commerce et activités de service
- 41 Locaux et bureaux des administrations publiques accueillant du public
- 43 Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale
- 44 Salles d'art et de spectacles
- 45 Équipements sportifs
- 46 Autres équipements recevant du public
- 54 Centre de congrès et d'exposition

### Sous condition (6)

- 10 Exploitation agricole et forestière
- 42 Locaux techniques et industriels des administrations publiques
- 51 Industrie
- 52 Entrepôt
- 53 Bureau
- 99 Autres usages, à lire dans le règlement

### Interdit (1)

- 55 Cuisine dédiée à la vente en ligne

Destinations et sous-destinations des articles R.151-27 et R.151-28 du code de l'urbanisme, telles que le document les déclare pour la zone. La règle écrite fixe le reste : hauteur, emprise au sol, reculs, stationnement.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (9)

- OAP ZAC Léon Blum
- Coefficient de Biotope Surfacique
- SMS-1
- Secteur taille minimale de lgts. 65% de T3 et + à partir de 6 lgts (hors Lgt social)
- S1
- Périmètres relatifs à la gestion des eaux pluviales - secteur 2
- Logements sociaux (25%)
- Secteur situé à 500 mètres autour d'une gare, d'une station de transport public guide ou d'un transport collectif en site propre
- Taux de pleine terre réglementaire

### Informations (13)

- Périmètres relatifs au zonage pluvial - secteur 2
- Règlement local de publicité
- Périmètre de la Taxe d'Aménagement au taux de 5%
- Secteurs dans lesquels les travaux de ravalement sont soumis à déclaration préalable
- Zone à risque d'exposition au plomb
- Secteur affecté par le bruit
- Zone contaminée ou susceptibles de l'être par les termites
- Secteurs dans lesquels l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Secteurs dans lesquels les travaux de démolition sont soumis à permis de démolir
- Exposition à l'aléa retrait/gonflement des argiles
- Périmètre soumis au droit de préemption sur les cessions de fonds de commerce, de fonds artisanaux et de baux commerciaux
- ZAC Léon Blum, création le 17 décembre 2015
- Droit de Préemption Urbain Renforcé

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Périmètre R111-3 lié aux anciennes carrières sur la commune d Issy-les-Moulineaux

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 10/02/2025 ; vente ; 4 All Olympe de Gouges ; Appartement ; 438 800 € ; 65 m² bâtis, 6 751 €/m²
- 19/09/2024 ; vente ; 8 All Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 399 000 € ; 43 m² bâtis, 9 279 €/m²
- 07/02/2024 ; vente ; 4 All Olympe de Gouges ; Dépendance ; 18 000 €
- 12/10/2023 ; vente en l'état futur d'achèvement ; 4 All Olympe de Gouges ; Dépendance ; 20 000 €
- 05/09/2023 ; vente ; 4 All Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 802 000 € ; 89 m² bâtis, 9 011 €/m²
- 06/05/2021 ; vente ; 4 All Olympe de Gouges ; Dépendance, Appartement ; 590 000 € ; 61 m² bâtis, 9 672 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 11/03/2026 ; 4 Allée Olympe de Gouges 92130 Issy-les-Moulineaux ; appartement, 38,8 m² ; énergie C, climat C
- 18/01/2026 ; 8 Allée Olympe de Gouges 92130 Issy-les-Moulineaux ; appartement, 57,8 m² ; énergie C, climat C
- 20/11/2025 ; 4 Allée Olympe de Gouges 92130 Issy-les-Moulineaux ; appartement, 38,8 m², construit en 2020 ; énergie C, climat C
- 03/02/2025 ; 4 Allée Olympe de Gouges 92130 Issy-les-Moulineaux ; appartement, 48,9 m² ; énergie C, climat C
- 28/10/2024 ; 4 Allée Olympe de Gouges 92130 Issy-les-Moulineaux ; appartement, 66,1 m² ; énergie B, climat B
- 24/01/2024 ; 4 Allée Olympe de Gouges 92130 Issy-les-Moulineaux ; appartement, 85 m² ; énergie C, climat C
- 19/10/2022 ; 8 Allée Olympe de Gouges 92130 Issy-les-Moulineaux ; appartement, 43,4 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 13 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/06/1997.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 38 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Victor Hugo (Collège, ULIS) ; Ecole élémentaire publique Les Ajoncs (Ecole) ; Ecole élémentaire publique Paul Bert (Ecole) ; Ecole maternelle publique Sophie Scholl (Ecole) ; Ecole primaire privée Arménienne Tarkmantchatz (Ecole, privé) ; Ecole primaire publique Anatole France (Ecole) ; Ecole primaire publique Le Colombier (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Les Chartreux (Ecole, ULIS) ; Ecole primaire publique Robert Doisneau (Ecole) ; Ecole secondaire privée HamaskaIne Tarkamantchatz (Collège, privé) ; Lycée Eugène Ionesco (Lycée)
- Voies voisines : Avenue de Verdun (16 m) https://aucadastre.fr/issy-les-moulineaux-92040/avenue-de-verdun-9640.md ; Rue Paul Bert (47 m) https://aucadastre.fr/issy-les-moulineaux-92040/rue-paul-bert-7125.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/issy-les-moulineaux-92040/allee-olympe-de-gouges-6192
La commune : https://aucadastre.fr/issy-les-moulineaux-92040.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/92040_6192