# Avenue des Planes, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51594, 4.96800 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0692.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 23,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,5 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 681 kWh par an, pour 1 974 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Craux

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 929 de la commune

- 19/10/2018 ; permis de construire 01304718G0024 ; 13 Ave des Planes ; parcelle BD 466 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 516 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/istres-13047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 29/07/2025 ; vente ; 70 Av des Planes ; Maison ; 550 000 € ; 160 m² bâtis, 828 m² de terrain, 3 438 €/m²
- 04/10/2022 ; vente ; 2 Av des Planes ; Maison ; 435 000 € ; 110 m² bâtis, 713 m² de terrain, 3 955 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 15/12/2025 ; 26 Avenue des Planes 13800 Istres ; maison, 162 m², construit en 1975 ; énergie C, climat C
- 15/05/2024 ; 11 Avenue des Planes 13800 Istres ; maison, 167 m², construit en 1980 ; énergie C, climat A
- 20/07/2023 ; 26 Avenue des Planes 13800 Istres ; maison, 162 m², construit en 1975 ; énergie D, climat D
- 23/06/2022 ; 2 Avenue des Planes 13800 Istres ; maison, 149,1 m², construit en 1977 ; énergie B, climat A
- 01/02/2022 ; 6 Avenue des Planes 13800 Istres ; maison, 119 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 31/01/2022 ; 6 Avenue des Planes 13800 Istres ; maison, 119 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 104, dont AKL TELECOM (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/922495858) ; AMAP LE JARDIN DE L EPICURE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/530845064) ; ELISIA (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/834903577) ; ISTRES SPORTS TENNIS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/508737954) ; SCI LE CLUB MEDDE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/519336697) ; SCI LA SALADELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/438808180)
- Voies voisines : Lotissement du Boucasson (8 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/lotissement-du-boucasson-a008.md ; Rue du Challenge (35 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-du-challenge-1094.md ; Chemin des Agnelles (56 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/chemin-des-agnelles-0028.md ; Chemin des Floucas (58 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/chemin-des-floucas-0271.md ; Chemin de la Magnanerie (80 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/chemin-de-la-magnanerie-0599.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-des-planes-0692
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0692