# Avenue Montaigne, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.57779, 4.99451 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_bbad8f.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 47,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,9 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 682 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, quartiers d'habitat individuel et de petits immeubles collectifs en frange de la zone agglomérée. secteur correspond aux quartiers de chantegrive, des demeures des molières, du mas neuf et du nord des chirons, du PLU Miramas, en vigueur depuis le 26/06/2013.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 10 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Gérard Philipe (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 86, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; COMMUNE DE MIRAMAS (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300637) ; SIGESS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/433682143) ; VERDIPOLE (VERDIPOLE-ENERGIPOLE REMEDIATION) (eau et déchets, https://auregistre.fr/entreprise/518532601) ; ORANO DEMANTELEMENT (ORANO DEM) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/305207169) ; AS CBD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/852837582)
- Voies voisines : Avenue Montaigne (6 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-montaigne-0569.md ; Avenue la Fayette (47 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-la-fayette-dc7yzr.md ; Avenue la Fayette (52 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-la-fayette-s3r0jq.md ; Avenue Balzac (56 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-balzac-0414.md ; Avenue Baudelaire (66 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-baudelaire-0141.md ; Avenue Pierre Corneille (70 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-pierre-corneille-24hq4o.md ; Avenue Baudelaire (72 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-baudelaire-1rq0gf.md ; Avenue Pierre Corneille (75 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-pierre-corneille-0624.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-montaigne-bbad8f
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_bbad8f