# Boulevard Frédéric Mistral, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (52 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.51441, 4.98909 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0360.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 9,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 679 kWh par an, pour 1 974 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, noyau historique, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Porte d' Arles
- Eglise Notre-Dame de Beauvoir
- Chapelle Saint-Sulpice (ancienne)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 929 de la commune

- 21/04/2023 ; permis de construire 01304722G0058 ; Boulevard Frederic Mistral ; parcelles CS 10, CS 6, CS 7 ; 50 logements, 3 248 m² ; terrain 1 681 m² ; commencé ; ISTRES ARNAVAUX
- 20/02/2023 ; permis de construire 01304721G0057 ; 22 Bld Frederic Mistral ; parcelles CS 617, CS 633 ; 1 logement, 21 m² ; terrain 692 m² ; commencé ; SCI NOMA
- 20/02/2023 ; permis de construire 01304721G0057 ; 22 Bld Frederic Mistral ; parcelles CS 617, CS 633 ; 21 m² ; terrain 692 m² ; commencé ; SCI NOMA
- 22/12/2016 ; permis de construire 01304716G0038 ; 18 Bd Frederic Mistral ; parcelles CS 11, CS 12, CS 13 ; 45 logements, 2 617 m² ; terrain 1 916 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/istres-13047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 15/12/2025 ; vente ; 30 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 185 000 € ; 66 m² bâtis, 2 803 €/m²
- 23/07/2025 ; vente ; 38 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 39 m² bâtis, 3 846 €/m²
- 18/07/2025 ; vente ; 7 Bd Frederic Mistral ; Appartement ; 176 590 € ; 115 m² bâtis, 198 m² de terrain
- 17/01/2025 ; vente ; 23 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 193 050 € ; 113 m² bâtis, 136 m² de terrain
- 08/10/2024 ; vente ; 30 Bd Frederic Mistral ; Appartement ; 170 000 € ; 64 m² bâtis, 2 656 €/m²
- 20/09/2024 ; vente ; Bd Frederic Mistral ; Maison ; 70 000 € ; 49 m² bâtis, 48 m² de terrain, 1 429 €/m²
- 31/07/2024 ; vente ; 30 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 256 150 € ; 97 m² bâtis, 2 641 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 38 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 142 510 € ; 43 m² bâtis, 3 314 €/m²
- 13/06/2024 ; vente ; 30 Bd Frederic Mistral ; Appartement ; 167 200 € ; 64 m² bâtis, 2 613 €/m²
- 22/03/2024 ; vente ; 18 Bd Frederic Mistral ; Appartement ; 105 000 € ; 35 m² bâtis, 3 000 €/m²
- 08/03/2024 ; vente ; 16 Bd Frederic Mistral ; Maison, Appartement, Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 550 000 € ; 274 m² bâtis, 2 042 m² de terrain
- 01/03/2024 ; vente ; 18 Bd Frederic Mistral ; Appartement ; 150 000 € ; 32 m² bâtis, 4 688 €/m²
- 14/02/2024 ; vente ; 14 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 388 000 € ; 112 m² bâtis, 273 m² de terrain
- 18/12/2023 ; vente ; 18 Bd Frederic Mistral ; Appartement ; 139 500 € ; 35 m² bâtis, 3 986 €/m²
- 06/12/2023 ; vente ; 38 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 41 m² bâtis, 2 927 €/m²
- 10/08/2023 ; vente ; 38 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 208 000 € ; 58 m² bâtis, 3 586 €/m²
- 13/06/2023 ; vente ; 38 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 44 m² bâtis, 2 932 €/m²
- 31/05/2023 ; vente ; 65 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 172 m² bâtis, 260 m² de terrain
- 19/01/2023 ; vente ; 38 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 191 400 € ; 59 m² bâtis, 3 244 €/m²
- 04/11/2022 ; vente ; 30 Bd Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 86 000 € ; 37 m² bâtis, 2 324 €/m²
- 09/09/2022 ; vente ; 38 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 117 000 € ; 33 m² bâtis, 3 545 €/m²
- 25/08/2022 ; vente ; 38 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 143 150 € ; 40 m² bâtis, 3 579 €/m²
- 06/07/2022 ; vente ; 30 Bd Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 200 000 € ; 82 m² bâtis
- 23/05/2022 ; vente ; 25 Bd Frederic Mistral ; Maison ; 176 000 € ; 76 m² bâtis, 55 m² de terrain, 2 316 €/m²
- 19/04/2022 ; vente ; 38 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 59 m² bâtis, 2 881 €/m²
- 28/03/2022 ; vente ; 23 Bd Frederic Mistral ; Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 234 200 € ; 106 m² bâtis, 148 m² de terrain
- 18/02/2022 ; vente ; 30 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 225 000 € ; 94 m² bâtis, 2 394 €/m²
- 07/12/2021 ; vente ; 38 Bd Frederic Mistral ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 43 m² bâtis, 3 070 €/m²
- 04/06/2021 ; vente ; 30 Bd Frederic Mistral ; Appartement ; 120 800 € ; 48 m² bâtis, 2 517 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 38 Bd Frederic Mistral ; Appartement, Dépendance ; 122 000 € ; 40 m² bâtis, 3 050 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 03/08/2026 ; 23 Boulevard Frédéric Mistral 13800 Istres ; immeuble, construit en 1949 ; énergie E, climat C
- 23/06/2026 ; 38 Boulevard Frédéric Mistral 13800 Istres ; appartement, 58,7 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 18 Boulevard Frédéric Mistral 13800 Istres ; appartement, 39 m² ; énergie B, climat A
- 31/03/2026 ; 38 Boulevard Frédéric Mistral 13800 Istres ; appartement, 59,8 m², construit en 2010 ; énergie B, climat A
- 06/03/2026 ; 3 Boulevard Frédéric Mistral 13800 Istres ; appartement, 24 m², construit en 1930 ; énergie F, climat C
- 09/10/2025 ; 38 Boulevard Frédéric Mistral 13800 Istres ; appartement, 63,3 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 27/05/2025 ; 30 Boulevard Frédéric Mistral 13800 Istres ; appartement, 65,3 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A
- 16/05/2025 ; 38 Boulevard Frédéric Mistral 13800 Istres ; appartement, 39,2 m², construit en 2013 ; énergie C, climat A
- 31/01/2025 ; 38 Boulevard Frédéric Mistral 13800 Istres ; appartement, 40 m², construit en 2010 ; énergie C, climat A
- 22/11/2024 ; 38 Boulevard Frédéric Mistral 13800 Istres ; appartement, 40 m², construit en 2008 ; énergie B, climat A
- 18/09/2024 ; 30 Boulevard Frédéric Mistral 13800 Istres ; appartement, 48,1 m², construit en 2002 ; énergie B, climat A
- 18/07/2024 ; 38 Boulevard Frédéric Mistral 13800 Istres ; appartement, 59,2 m², construit en 2011 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 9 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Louis Pasteur (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 1 638, dont ORANGE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/380129866) ; CREDIT LYONNAIS (LCL) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954509741) ; AMPLIFON FRANCE (CCAW) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/318083110) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; MACIF (SA) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/781452511) ; GMF ASSURANCES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/398972901)
- Voies voisines : Rue des Bourras (2 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-des-bourras-0150.md ; Place des Bourras (6 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/place-des-bourras-0142.md ; Rue Saint-jacques (17 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-saint-jacques-0940.md ; Impasse Louis Vigne (25 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-louis-vigne-0594.md ; Résidence L'Oriel (26 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/residence-l-oriel-n2s7ne.md ; Rue Torte (28 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-torte-1050.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/boulevard-frederic-mistral-0360
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0360