# Carmes, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.52191, 4.97809 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_dibunx.

## La parcelle

- Parcelle : BR 38
- Contenance : 428 m²
- Identifiant : 13047000BR0038
- Feuille : 000 BR 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,1 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 680 kWh par an, pour 1 974 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Allee du Figuier (7 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-du-figuier-1175.md ; Allée des Mimosas (28 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-des-mimosas-0389.md ; Rue Eugène Godefroy (44 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-eugene-godefroy-0305.md ; Residence les Cypres Rte de Miramas (66 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/residence-les-cypres-rte-de-miramas-a017.md ; Lotissement le Clos des Carmes (76 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/lotissement-le-clos-des-carmes-a035.md ; Allée des Giroflées (76 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-des-giroflees-0378.md ; Residence les Cypres Rte de Miramas (81 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/residence-les-cypres-rte-de-miramas-A017.md ; Impasse Saint-exupéry (82 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-saint-exupery-0922.md ; Chemin de la Fortune (82 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/chemin-de-la-fortune-0350.md ; Avenue Saint-exupéry (86 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-saint-exupery-0920.md ; Lotissement le Clos des Carmes (98 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/lotissement-le-clos-des-carmes-A035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/carmes-dibunx
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_dibunx