# Chemin des Junas, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (9 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49026, 4.98140 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0349.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 25,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 7,5 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 745 kWh par an, pour 1 996 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- PPR incendie de forêt d’Istres

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/11/2021 ; vente ; 4 Chem de Junas ; Maison ; 304 600 € ; 103 m² bâtis, 341 m² de terrain, 2 957 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 19/06/2024 ; Chemin des Junas 13800 Istres ; maison, 82,2 m², construit en 1974 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire  Clos de La Roche (Ecole) ; Ecole élémentaire Camille Pierron (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole maternelle Camille Pierron (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Clos de La Roche (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 72, dont SOVASUN 4 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/809546062) ; SARL TITAN (SARL TITAN) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/813493053) ; MIGLIN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/452328578) ; JMMARENOV (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/902841360) ; C.I.Q DES GARGOUILLES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/877658500) ; ISTRES SPORTS TIR A L'ARC (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/508627882)
- Voies voisines : Lotissement les Ecureuils 1 (34 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/lotissement-les-ecureuils-1-a067.md ; Ronde des Gargouilles (37 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/ronde-des-gargouilles-0878.md ; Allée du Bois Gentil (44 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-du-bois-gentil-0143.md ; Lotissement les Ecureuils 1 (72 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/lotissement-les-ecureuils-1-A067.md ; Lotissement le Junas (76 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/lotissement-le-junas-a071.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/chemin-des-junas-0349
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0349