# Chemin Fleuri, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.47874, 4.99972 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0258. ## La parcelle - Parcelle : DD 76 - Contenance : 339 m² - Identifiant : 13047000DD0076 - Feuille : 000 DD 01, échelle 1:500, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 24,9 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,6 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 705 kWh par an, pour 1 979 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDran, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (1) - Ranquet ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR incendie de forêt d’Istres ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 929 de la commune - 02/02/2021 ; permis de construire 01304720G0049 ; 27 Ch Fleuri ; parcelle DD 30 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 517 m² ; terminé - 24/10/2013 ; permis de construire 01304713G0057 ; 11 Ch Fleuri ; parcelle DD 49 ; 1 logement, 96 m² ; commencé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/istres-13047/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2 - 31/03/2023 ; vente ; 101 Che Fleuri ; Maison ; 340 000 € ; 63 m² bâtis, 734 m² de terrain, 5 397 €/m² - 05/10/2022 ; vente ; 5 Che Fleuri ; Maison, Dépendance ; 71 400 € ; 130 m² bâtis, 940 m² de terrain, 549 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2 - 16/07/2024 ; 15 Chemin Fleuri 13800 Istres ; maison, 81,5 m², construit en 2004 ; énergie C, climat A - 02/12/2022 ; 19 Chemin Fleuri 13800 Istres ; maison, 75 m² ; énergie C, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 44, dont COPRO GARAGES ROND POINT (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/419528997) ; LE TEMPS D'UN REPIT (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/878564244) ; C.I.Q.ENSEMBLE VALORISONS LE RANQUET (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/499215523) ; SCI CAP BLEU (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494917362) ; LE PLEIN SUD (construction, https://auregistre.fr/entreprise/514642628) ; SCI ARCODIAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/481337640) - Voies voisines : Chemin de la Pointe (20 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/chemin-de-la-pointe-0556.md ; Chemin de la Plage (52 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/chemin-de-la-plage-0554.md ; Allee des Pins Ranquet (58 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-des-pins-ranquet-2eryqu.md ; Allée des Pins (60 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-des-pins-0553.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/chemin-fleuri-0258 La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0258