# Cite Carpentier, Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (0 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50607, 4.99068 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_A010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 24 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,6 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 672 kWh par an, pour 1 971 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCa, secteur à un tissu urbain mixte, composé de pavillonnaire dense, d'habitat 
collectif et d'équipements publics, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 4 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Circonscription d'inspection du 1er degré d'Istres (Service Administratif) ; Collège Louis Pasteur (Collège) ; Ecole primaire Jean Moulin (Ecole) ; Lycée Arthur Rimbaud (Lycée) ; Lycée professionnel Pierre Latécoère (Lycée, internat)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 311, dont SODEXO SANTE MEDICO SOCIAL (SFS) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/338253081) ; ENGIE ENERGIE SERVICES (ENGIE E.S.) (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/552046955) ; RESTALLIANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/391125796) ; INOVIE LABOSUD PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/423501469) ; ALMAVIVA SERVICES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/982198962) ; EUROFINS LABAZUR PROVENCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/391781309)
- Voies voisines : Avenue Aldéric Chavé (31 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-alderic-chave-0198.md ; Rue Genestelle (63 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-genestelle-0273.md ; Rue du Roi René (80 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-du-roi-rene-0877.md ; Rue Botticelli (84 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-botticelli-0127.md ; Rue Verdi (90 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-verdi-gc5e0x.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/cite-carpentier-A010
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_A010