# Corniche de Suffren, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (4 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 43.51268, 5.00097 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_1005. ## La parcelle - Parcelle : CH 254 - Contenance : 8 705 m² - Identifiant : 13047000CH0254 - Feuille : 000 CH 01, échelle 1:1000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 16,4 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,4 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 612 kWh par an, pour 1 953 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UDb, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Servitudes d'utilité publique (1) - PPR incendie de forêt d’Istres ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 929 de la commune - 20/10/2025 ; permis de construire 0130472500037 ; Corniche de Suffren ; parcelles CT 118, CT 43, CT 44 ; 496 m² ; terrain 1 690 m² ; autorisé ; ALPHA SOCIETY Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/istres-13047/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 22/08/2025 ; vente ; 9303 Vc de Suffren ; Dépendance, Appartement ; 202 950 € ; 64 m² bâtis, 3 171 €/m² - 29/03/2024 ; vente ; 9303 Vc de Suffren ; Appartement, Dépendance ; 224 500 € ; 73 m² bâtis, 3 075 €/m² - 10/11/2022 ; vente ; 6 Vc de Suffren ; Maison, Dépendance ; 895 000 € ; 200 m² bâtis, 1 418 m² de terrain, 4 475 €/m² - 30/12/2021 ; vente ; 9303 Vc de Suffren ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 78 m² bâtis Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12 - 29/09/2025 ; Corniche de Suffren 13800 Istres ; immeuble ; énergie C, climat A - 29/09/2025 ; Corniche de Suffren 13800 Istres ; immeuble ; énergie C, climat A - 23/09/2025 ; Corniche de Suffren 13800 Istres ; appartement, 69 m² ; énergie C, climat B - 04/08/2025 ; Corniche de Suffren 13800 Istres ; appartement, 45,7 m² ; énergie B, climat A - 16/04/2025 ; Corniche de Suffren 13800 Istres ; appartement, 46 m², construit en 1999 ; énergie D, climat B - 31/03/2025 ; Corniche de Suffren 13800 Istres ; immeuble ; énergie C, climat A - 31/03/2025 ; Corniche de Suffren 13800 Istres ; immeuble ; énergie C, climat A - 31/03/2025 ; Corniche de Suffren 13800 Istres ; immeuble ; énergie C, climat A - 25/03/2025 ; Corniche de Suffren 13800 Istres ; appartement, 63,2 m² ; énergie C, climat A - 13/08/2024 ; Corniche de Suffren 13800 Istres ; appartement, 45 m², construit en 2000 ; énergie B, climat A - 12/10/2023 ; Corniche de Suffren 13800 Istres ; appartement, 45,4 m² ; énergie B, climat A - 21/03/2022 ; Corniche de Suffren 13800 Istres ; appartement, 31 m², construit en 2017 ; énergie D, climat B ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 1 sur 3. - Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 74, dont SAS GROUPE 1807 B-D-R (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/900193228) ; LE MAILLON (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/418355079) ; MARGINIER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/788843571) ; ESPACE AUTOMOBILES (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/340785013) ; AUTO M-ROAD (AUTO M-ROAD) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/830674883) ; LES INFATIGABLES DE LA RETRAITE SPORTIVE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/919902676) - Voies voisines : Rue du Cascaveau (17 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-du-cascaveau-0172.md ; la Romaniquette (47 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/la-romaniquette-fnytaw.md ; Allée de la Clarine (65 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-de-la-clarine-1167.md ; Allée du Redon (97 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-du-redon-0706.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/corniche-de-suffren-1005 La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_1005