# Impasse Calypso, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49737, 4.97227 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0416.

## La parcelle

- Parcelle : AH 284
- Contenance : 6 596 m²
- Identifiant : 13047000AH0284
- Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 17,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,1 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 747 kWh par an, pour 1 996 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDbtri, tissu urbain à dominante pavillonnaire correspondant à la zac de trigance, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (1)

- Trigance

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 929 de la commune

- 30/12/2025 ; permis de construire 0130472500084 ; 5 Imp Calypso ; parcelle AH 281 ; terrain 509 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/istres-13047/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/02/2022 ; vente ; 3 Imp Calypso ; Maison, Dépendance ; 373 752 € ; 89 m² bâtis, 876 m² de terrain, 4 199 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 22/09/2021 ; 3 Impasse Calypso 13800 Istres ; maison, 89,5 m², construit en 1989 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 62, dont VETIR (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/322424342) ; ERATEC (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/392025193) ; HARMONIE MUNICIPALE L'ETOILE D'ISTRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/429534951) ; ASSO FAMILIALE D ISTRES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/315485045) ; ORPOK (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/492690946) ; SALSAVANILLE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/483753687)
- Voies voisines : Rue d'Orion (38 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-d-orion-0446.md ; Rue Jason (52 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-jason-0418.md ; Allée Arthémis (74 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-arthemis-0419.md ; Chemin du Moutonnier (89 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/chemin-du-moutonnier-0629.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-calypso-0416
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0416