# Impasse de la Largade, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (3 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49230, 4.99451 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0779.

## La parcelle

- Parcelle : CZ 63
- Contenance : 104 m²
- Identifiant : 13047000CZ0063
- Feuille : 000 CZ 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 44,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,9 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 742 kWh par an, pour 1 995 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierre Armanet (Ecole) ; Ecole maternelle Pierre Armanet (Ecole) ; INSTITUT MEDICO EDUCATIF LA CHRYSALIDE (Médico-social, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 58, dont COMMUNE D ISTRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300470) ; FORMUL (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/547250613) ; SOVASUN 4 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/809546062) ; ISTRES RANDO LA PIERRE TROUVEE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/451443014) ; INDIVISION FERNANDEZ (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/881996128) ; SL & CO (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/880032362)
- Voies voisines : Rue de la Largade (20 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-de-la-largade-0529.md ; Rue du Zéphyr (32 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-du-zephyr-1184.md ; Impasse de l'Adré (38 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-de-l-adre-0023.md ; Avenue des Heures-claires (51 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-des-heures-claires-0528.md ; Impasse Eole (55 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-eole-0308.md ; Avenue du Vent des Dames (79 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-du-vent-des-dames-0547.md ; ZAC des Quatre Vents (79 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/zac-des-quatre-vents-a134.md ; les Quatre Vents (79 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-quatre-vents-pyt8yx.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-de-la-largade-0779
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0779