# Impasse des Cedres, 13118 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.59748, 4.93743 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0666.

## La parcelle

- Parcelle : DR 109
- Contenance : 4 023 m²
- Identifiant : 13047000DR0109
- Feuille : 000 DR 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 43,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,6 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 758 kWh par an, pour 2 004 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 08/11/2024 ; vente ; 1 Imp des Cedres ; Maison ; 289 970 € ; 81 m² bâtis, 256 m² de terrain, 3 580 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 15 Imp des Cedres ; Maison ; 307 000 € ; 81 m² bâtis, 229 m² de terrain, 3 790 €/m²
- 10/11/2022 ; vente ; 9 Imp des Cedres ; Maison ; 315 400 € ; 82 m² bâtis, 193 m² de terrain, 3 846 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/12/2025 ; 16 Impasse des Cedres 13118 Istres ; maison, 117,2 m² ; énergie A, climat A
- 16/09/2025 ; 16 Impasse des Cedres 13118 Istres ; maison, 117,2 m² ; énergie A, climat A
- 26/07/2024 ; 1 Impasse des Cedres 13118 Istres ; maison, 81,4 m², construit en 2016 ; énergie A, climat A
- 07/07/2022 ; 9 Impasse des Cedres 13118 Istres ; maison, 83,7 m² ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire La Clé des Champs (Ecole)
- Voies voisines : Traverse de l’Ancolie (46 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/traverse-de-l-ancolie-0005.md ; Impasse de la Cheneraie (47 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-de-la-cheneraie-1376.md ; Ronde des Alpilles (62 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/ronde-des-alpilles-0742.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-des-cedres-0666
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0666