# Impasse des Mésanges, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49225, 4.98938 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0298.

## La parcelle

- Parcelle : AM 7
- Contenance : 648 m²
- Identifiant : 13047000AM0007
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 3,3 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 35 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,2 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 745 kWh par an, pour 1 996 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 11/05/2023 ; vente ; 9001 Imp des Mesanges ; Maison ; 312 270 € ; 85 m² bâtis, 251 m² de terrain, 3 674 €/m²
- 08/10/2021 ; vente ; 9001 Imp des Mesanges ; Maison ; 246 450 € ; 98 m² bâtis, 295 m² de terrain, 2 515 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 26/08/2025 ; 79 Impasse des Mésanges 13800 Istres ; maison, 96,9 m² ; énergie D, climat D
- 13/02/2023 ; 25a Impasse des Mésanges 13800 Istres ; maison, 90,3 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Camille Pierron (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire elise et jean mille (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle  Elise et Jean Mille (Ecole) ; Ecole maternelle Camille Pierron (Ecole, REP)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 146, dont COMMUNE D ISTRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300470) ; DPA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/878427640) ; CLUB TAURIN ENTRESSEN (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/500744453) ; SCI LA MARIGNANE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/490847621) ; SARL COMUNIFASHION (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/481093292) ; ALTERSIS REGIONS (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/389413816)
- Voies voisines : Ronde des Pioutons (27 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/ronde-des-pioutons-0537.md ; Impasse des Rouges Gorges (27 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-des-rouges-gorges-0569.md ; Impasse des Fauvettes (32 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-des-fauvettes-0256.md ; Impasse des Merles (49 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-des-merles-0296.md ; Impasse des Rossignols (54 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-des-rossignols-0568.md ; Place de l’Alouette (63 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/place-de-l-alouette-0039.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-des-mesanges-0298
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0298