# Impasse des Roitelets, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.49566, 4.98705 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0876.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 26,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 1,3 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 744 kWh par an, pour 1 995 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UCb, secteur à un tissu urbain mixte, composé de pavillonnaire dense, d'habitat 
collectif et d'équipements publics, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 29/08/2022 ; 17a Impasse des Roitelets 13800 Istres ; maison, 81,4 m², construit en 1977 ; énergie D, climat D
- 23/08/2021 ; 17n Impasse des Roitelets 13800 Istres ; maison, 81,3 m², construit en 1973 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 3 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Alphonse Daudet (Collège, REP) ; Ecole élémentaire Camille Pierron (Ecole, REP, ULIS) ; Ecole élémentaire elise et jean mille (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire Jules Ferry (Ecole, REP) ; Ecole maternelle  Elise et Jean Mille (Ecole) ; Ecole maternelle Camille Pierron (Ecole, REP) ; Ecole maternelle Jules Ferry (Ecole, REP) ; Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Alphonse Daudet (Collège)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 188, dont COMPASS GROUP FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/632041042) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; FRANCE TRAVAIL (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/130005481) ; BP FRANCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/542034327) ; COMASUD (POINT P) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/057802753) ; ESDAC HOLDING (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/851592154)
- Voies voisines : Rue des Pétouses (34 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-des-petouses-0535.md ; Résidence La Prédina (44 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/residence-la-predina-mletse.md ; Traverse des Vanneaux (89 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/traverse-des-vanneaux-1149.md ; Avenue Félix Gouin (92 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-felix-gouin-0333.md ; Allée de la Solidarité (93 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-de-la-solidarite-0763.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-des-roitelets-0876
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0876