# Impasse du Baile, 13800 Istres : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 43.50908, 4.98118 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 13047_0116.

## La parcelle

- Parcelle : AT 386 (la plus proche : le point est sur la voie, à 17 m)
- Contenance : 461 m²
- Identifiant : 13047000AT0386
- Feuille : 000 AT 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 21,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 39° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 679 kWh par an, pour 1 974 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UDb, tissu urbain à dominante pavillonnaire, du PLU Istres, en vigueur depuis le 10/10/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 22/02/2023 ; vente ; 10 Imp du Baile ; Maison ; 308 000 € ; 82 m² bâtis, 446 m² de terrain, 3 756 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 09/01/2024 ; 6 Impasse du Baile 13800 Istres ; maison, 102 m² ; énergie D, climat D
- 14/09/2022 ; 10 Impasse du Baile 13800 Istres ; maison, 80 m², construit en 1995 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 20/10/1999.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Elie Coutarel (Collège, ULIS) ; Ecole primaire René Calamand (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 184, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; COMMUNE D ISTRES (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/211300470) ; ICI C'EST L'OVALIE (ICI C'EST L'OVALIE) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/819754797) ; SCI POUTCHI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/820214146) ; COMITE DES BOUCHES DU RHONE D' HALTEROPHILIE - MUSCULATION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/448962357) ; GPT ISTREEN DES PROFESSIONS DE SANTE (GIPS) (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/440628881)
- Voies voisines : Les Iris (37 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-iris-1a1064.md ; Les Baumes - Les Iris Bât 1 (37 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-baumes-les-iris-bat-1-snd2df.md ; Les Iris (40 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-iris-763467.md ; Les Iris (40 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-iris-bf6vph.md ; Les Iris (40 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-iris-eed7be.md ; Allée du Majouran (45 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/allee-du-majouran-0394.md ; Rue des Baumes (52 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/rue-des-baumes-0103.md ; Ldt les Baumes (52 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/ldt-les-baumes-0100.md ; Impasse du Capoulié (68 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-du-capoulie-0328.md ; Avenue Félix Gouin (73 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/avenue-felix-gouin-0333.md ; Les Bastides de l'Olivier (85 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/les-bastides-de-l-olivier-69c1dl.md ; Impasse du Pélo-can (94 m) https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-du-pelo-can-0429.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/istres-13047/impasse-du-baile-0116
La commune : https://aucadastre.fr/istres-13047.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/13047_0116